Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 4 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 1.029 m²<br/>Grundstück Kaulsdorf Berlin 12621

Monat
4Zimmer
102 m²Wohnfläche
1.029 m²Grundstück

Herr Mathias Luther

BSK Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Anbauten + Neubauoption nahe Kaulsdorfer Seen

Hier erwerben Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, welches in seinem Ursprung etwa 1929 erbaut wurde. An dem Haus wurden im Laufe der Jahre diverse Veränderungen und Anbauten vorgenommen. Es stehen ca. 102 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer verteilt zur Verfügung. Ein großer Keller bietet ca. 50 m² Nutzfläche.

Im Garten sind die sehr großzügige Werkstatt, einige kleinere, massive Anbauten und eine Garage vorhanden.

Sie betreten das Haus über die Veranda und gelangen dann in den Flur. Hier geht die Küche mit dem Wintergarten und der Kammer zur linken Seite ab. Rechts davon befindet sich der große Wohnraum mit einem schickem Blumenfenster. Auf dieser Etage liegt eines der Schlafzimmer und das Bad. Die offene Treppe führt nach oben, wo zwei weitere Räume und eine große Dachkammer das Raumangebot komplettieren. Der Keller ist sowohl von innen, als auch von außen zugänglich.

Das Haus bietet sehr viel Potenzial, lassen Sie sich einfach überraschen. Leider ist es inzwischen technisch nicht mehr auf dem neuesten Stand und alle handwerklich Begabten können sich bei der Renovierung im Inneren des Hauses frei entfalten. Notwendige Instandhaltungen und Reparaturen wurden durchgeführt. Die Innenräume sind renovierungsbedürftig; Heizung und Bad sind als nicht mehr zeitgemäß einzuordnen.

Diese besondere Immobilie ist geeignet für Menschen, die sich gerne selbst verwirklichen möchten. Die Verkäufer übergeben die Immobilie teilweise möbliert.

Ein weiteres Highlight besteht darin, dass der vordere Teil des Grundstücks mit einem EFH (ca. 100 m² Grundfläche, 1-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss oder als Stadtvilla in offener Bauweise bebaubar ist. Bebauung gem. §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kaulsdorf, Berlin (12621)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einem sehr angenehmen und ruhigen Wohnumfeld in Berlin- Kaulsdorf, nahe der Kaulsdorfer Straße.

Die Anliegerstraße ist geprägt durch eine überwiegende Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und schön angelegten Grundstücken.

Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentlicher Verkehrsanbindung ist hier gegeben. So erreichen Sie fußläufig Busverbindungen, die Sie in kurzer Zeit zu den S-Bahnhöfen Berlin-Köpenick und S-Bahnhof Kaulsdorf bringen. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Bundesstraße B1, die in die Berliner City oder ins Umland führt.

Zur Erholung und Freizeitgestaltung eignen sich ein nahegelegener Wald, die Spazierwege rund um die Wuhle und ein Besuch der Kaulsdorfer Seen mit Bademöglichkeit.

Somit befindet sich diese Immobilie in einer sehr nachgefragten Berliner Wohnlage, abseits der Hektik, doch angenehm stadtnah.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

599000 €

5.872,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.872,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.978 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Die Möblierung der Grundrisse ist nur exemplarisch.

Finanzierung: Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.bsk-immobilien.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BSK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Mathias LutherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frdd5e

Referenznummer: 08851