Wohnung zur Miete

1229.89 €1.229,89 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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4Zimmer

98,1 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Gerresheimer Landstraße 83, Unterbach, Düsseldorf (40627)

Ihre moderne, lichtdurchflutet 4 Zimmerwohnung befindet sich im 1 OG, an der Gerresheimer Landstraße im Neubaugebiet Im Hochfeld. Sie erreichen Ihr neues hochwertiges Domizil bequem über dem im Haus eigenen Lift oder das großzügige Treppenhaus.
Der Zugang zu der Wohnung sowie die Wohnung selbst, ist Barrierefrei.
Diese Wohnung besticht nicht nur durch Ihre hochwertige Innenausstattung (Grohe Amateuren im Badezimmer und Gästebadezimmer, Vinyl, Multimedianschluss in allen Wohnräumen), sondern auch durch Ihre moderne und energieeffiziente Bauweise (Fußbodenheizung, Rollläden, 3-fach Wärmeschutzverglasung)
Ihre neue Wohnung verfügt über eine Diele /Eingangsbereich, großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeits- + Kinderzimmer, 2 Badezimmer mit Bodentiefer Dusche + Badewanne, Anschluss für die Waschmaschine und Trockner, eine großzügige Wohnküche, die genügend Platz für Kochen & Essen sowie Wohnen bietet. Den großzügigen Balkon mit östlicher Ausrichtung erreichen Sie ebenfalls über die Wohnküche.
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Unterbach liegt im Südosten der Stadt Düsseldorf und ist mit einer Fläche von 9,12 km² flächenmäßig der fünftgrößte Stadtteil Düsseldorfs. Ein großer Teil dieser Fläche ist das Naherholungsgebiet Unterbacher See, dem sich nur durch die A 46 getrennt der Elbsee anschließt. Davon, dass in Unterbach ebenso wie im Nachbarort Düsseldorf-Vennhausen rund um den See eine Moorkolonisierung betrieben wurde, zeugen Straßennamen wie Vennstraße sowie Großer und Kleiner Torfbruch. Unterbach ist durch einen Waldgürtel von den anliegenden Stadtteilen Düsseldorfs getrennt. Die ersten Ausläufer des bergischen Landes begrenzen hier die niederrheinische Ebene und geben Unterbach einen, im Vergleich zum restlichen Düsseldorf, hügeligen Charakter. So zieht sich Unterbach beginnend am Unterbacher See den Fuß des Korresbergs hinauf, der sich hinter der geschlossenen Bebauung auf dem Stadtgebiet von Erkrath bis zu einer Höhe von 108 Metern erhebt. Diese Lage, das Naherholungsgebiet Unterbacher See/Eller Forst und der teilweise auf Erkrather Gebiet liegende Unterbacher Forst machen es zu einem Stadtteil mit hohem Wohnwert. Unterbach hat rund 7.829 Einwohner (Stand: 12/2019), mit einer im städtischen Vergleich geringen Bevölkerungsdichte von 838 Einwohnern/km².

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Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen