Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €3.505,07 €/m²

Finanzierung ab 813 €/Monat

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2Zimmer

71 m²Wohnfläche

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Kaufbeuren, Kaufbeuren (87600)

Willkommen in dieser charmanten Zweizimmerwohnung, die sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1991 befindet.
Die Anlage umfasst insgesamt 40 Einheiten, verteilt auf zwei Gebäude, die harmonisch in die Umgebung integriert sind.
Die Wohnung umfasst ca. 71 m² Wohnfläche und befindet sich in zentraler Lage in Kaufbeuren.
Mit dem Aufzug gelangen Sie in die dritte Etage zum Laubengang. Der Laubengang wird nur mit einer anderen Partei geteilt und bietet so ausreichend Platz, Ihre Gäste zu empfangen.
Die Wohnung bietet Ihnen eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente mit einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohn- und Esszimmer, einem großzügigen Flur sowie der Küche.
Ein besonderes Highlight ist der große, teilweise überdachte Balkon, mit sonniger SW-Ausrichtung. Dieser bietet Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort im Freien und erweitert Ihren Wohnraum.
Den Balkon erreichen Sie durch das Schlafzimmer oder den Wohn- und Essbereich.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz und ein TG-Stellplatz (zzgl. 15.000,00 €), die Ihnen einen bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bieten.
Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Ihre neue Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Kaufbeuren, einer kreisfreien Stadt mit ca. 45.000 Einwohnern.
Kaufbeuren ist umschlossen vom Landkreis Ostallgäu und liegt zwischen München (ca. 90 km) und Lindau (ca. 120 km) an den Bundesstraßen B12 und B16, welche Anschlüsse an die nahen Autobahnen A96 und A7 bieten.
Perfekt für Pendler erweist sich die kurze Distanz zum Bahnhof, der Anschluss nach Lindau, München, Augsburg, Kempten und Füssen und weiterführenden Reisezielen bietet.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Fußläufig erreichbar sind ebenso die Fußgängerzone und das Forettle-Center.
Einen Aldi, Norma und Kaufland erreichen Sie in nur 3-5 Fahrminuten.
Ein breit gefächertes Angebot an Sozial-, Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen, ebenso wie eine enorme Auswahl an Kitas und Schulen erweisen sich als Pluspunkt für das Wohnen in Kaufbeuren.
Die Kreisklinik Ostallgäu-Kaufbeuren sichert Ihre gesundheitliche Versorgung.
Nur eine halbe Autostunde entfernt befinden sich die Königsschlösser, Füssen und der Grenzübergang zu Österreich. Ebenso in Kürze erreichbar sind die vielen schönen Seen und das herrliche Panorama des Voralpenlandes.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Jordanpark sowie der beliebte Jordan-Badepark, die idealen Orte für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten.
Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom historischen Tänzelfest entfernt, einem traditionellen Fest, das jährlich zahlreiche Besucher anzieht und ein Highlight der Stadt darstellt.
Die sehenswerte Altstadt von Kaufbeuren ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar und begeistert mit charmanten Gassen, historischen Gebäuden und einer Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage und genießen Sie das Leben in Kaufbeuren!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 129.43 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Sophie Biedermann setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,60 m²