Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

296500 €296.500 €3.575,30 €/m²

Finanzierung ab 940 €/Monat

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3,5Zimmer

82,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Neufahrner Str. 33, Rottenburg, Rottenburg a. d. Laaber (84056)

Objektbeschreibung Das 1951 erbaute 5-Familien-Haus wurde von einem namhaften Bauträger und Architekten aus Landshut saniert und modernisiert. Durch eine außergewöhnliche Planung konnten für die beiden Wohnungen im Obergeschoss zwei Gartenanteile geschaffen werden. 3 Garagen und 2 Stellplätze sind inklusive. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde langlebiger Eichenparkett verarbeitet. In den Küchen sowie Sanitärräumen verleiht ein zeitloser Fliesenbelag ein hochwertiges Ambiente. Die neuen Holztüren und -Zargen bestehen aus stabilem Eichenholz. Die alten Fenster wurden durch neue isolierte, moderne Aluminiumfenster ersetzt. Raumaufteilung Die schöne helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne/Dusche/Fenster, einer Küche, einer Essdiele sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von diesem führt ein Steg zu einem kleinen Gartenanteil von ca. 59 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m².

Das Haus befindet sich im Herzen von Rottenburg, ca. 100 m ins Ortszentrum.
Rottenburg an der Laaber liegt verkehrstechnisch sehr gut, im sogenannten „Goldenen Dreieck“ zwischen Landshut, Regensburg und München, die durch die naheliegende BAB 92 und B 15neu schnell zu erreichen sind.
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten erledigt werden.
Der Busbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe am Stadtplatz.
Kindergarten, Haupt- und Realschule sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort.
Auch ein Freibad für vergnügliche Sommerstunden kann Rottenburg vorweisen.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Verkauf bzw. Notartermine erst ab Nov. 2024. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN