Bungalow zur Miete 3.008 € 5 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kissinger Str. 18 Schmargendorf Berlin 14199

Bungalow zur Miete
3008 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Romy Bollmann

Agas Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Charmanter 5-Zimmer-Bungalow mit Garten - Befristet zu vermieten in Berlin-Schmargendorf

Dieser stilvolle Bungalow aus dem Jahr 1964 bietet modernen Wohnkomfort und überzeugt mit seinem durchdachten Design. Auf ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich fünf großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es zum Wohnen, Arbeiten oder als Rückzugsort.

Im Jahr 2018 wurde der Bungalow umfassend modernisiert: Neben der Neudeckung des Daches wurden die Fenster, Elektroinstallationen sowie die beiden Badezimmer hochwertig erneuert.

Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßen Elektrogeräten, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zwei stilvolle Badezimmer - ein Wannenbad und ein separates Duschbad - bieten höchsten Komfort. Der teilunterkellerte Bereich des Hauses schafft zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.

Der Außenbereich besticht mit einem großzügigen, gepflegten Garten von ca. 600 m², der ideal zum Entspannen oder für Aktivitäten im Freien ist. Eine praktische Garage rundet das Angebot ab und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Lagerraum. Im Frühjahr 2024 wurde die bisherige Ölheizung durch eine moderne Holz-Pelletheizung ersetzt, die sowohl effizient als auch nachhaltig ist.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort

Lage

Kissinger Str. 18, Schmargendorf, Berlin (14199)

Die Kissinger Straße 18 liegt in Schmargendorf, einem begehrten Viertel im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen wie die Grunewald-Grundschule (500 m entfernt) und das Goethe-Gymnasium (ca. 1,8 km entfernt) liegen in unmittelbarer Nähe, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Auch die Julius-Hirsch-Sportschule ist nur 15 Gehminuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der S-Bahnhof Heidelberger Platz (Linien S41, S42 und S46) ist in etwa 15 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Die nahegelegenen Buslinien X10 und 115 bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, während die A100 in ca. 1,5 km Entfernung eine hervorragende Anbindung für Autofahrer bietet.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte wie Edeka und Lidl, die sich innerhalb eines Kilometers befinden. Ein Highlight der Umgebung ist der Wochenmarkt am Roseneck, nur 500 m entfernt, der mit frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten punktet.

Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Der nahegelegene Grunewald lädt mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen zu Erholung und Naturgenuss ein, während der Preußenpark für kleinere Spaziergänge und Freizeitaktivitäten ideal ist. Charmante Cafés und Restaurants am Roseneck machen die Umgebung zudem besonders lebenswert.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Warmmiete

3038 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

3008 €

24,06 €/m²

Nebenkosten

30 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Kaution

8.600,00

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Es berät Sie: Romy Bollmann

Folgende Unterlagen werden für eine Bewerbung benötigt:
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Personalausweis (in Kopie)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
- Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
- im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen (ohne WBS) und eine
Bürgschaftserklärung

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an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

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Agas Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ackerstraße 9, 10115 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Romy BollmannDein Kontakt

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Online-ID: 2hap552

Referenznummer: FO792