Doppelhaushälfte zum Kauf

529000 €529.000 €5.290 €/m²

Finanzierung ab 2157 €/Monat

---

5Zimmer

100 m²Wohnfläche

672 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Nürnberg (90469)

* Wunderbar ruhig gelegenes Haus mit großem Garten, der für viel Privatsphäre sorgt
* Absolut gepflegtes Objekt, welches vom Eigentümer durch ständige Renovierungen immer gut in Schuss gehalten wurde
* Dacheindeckung aus den 80er Jahren
* Kunststoffisolierglasfenster von 1986
* Ölzentralheizung 1992
* Bad im EG im Jahr 2000 modernisiert
* Das Haus ist vollunterkellert
* Massiver Schuppen hinter der Garage
* Gepflegter großer Garten, vor und hinter dem Haus
* Überdachter Freisitz im hinteren Garten
* Massives Gartenhaus
Erdgeschoss:
* Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
* Der große Wohn-Ess-Bereich verfügt baulich über einen derzeit geschlossenen zweiten Durchgang zum Flur; daher wäre auch eine Teilung in zwei separate Zimmer ohne größeren Aufwand möglich
* Geräumige helle Küche mit zwei Fenstern
* Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch, raumhoch hell und zeitlos gefliest
* Praktischer Abstellraum im Flur, derzeit als Garderobe genutzt
Dachgeschoss:
* Direkter Zugang vom Flur zum Balkon
* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und ebenfalls direktem Zugang zum Balkon
* Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch, Fliesen und Sanitär dem Baujahr entsprechend
* Zwei Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
Spitzboden:
* Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und wurde
als Lagerfläche genutzt
Keller:
* Kellerausgangstreppe in den Garten
* Wasch- und Heizungskeller
* Öllagerraum
* Vorratskeller
* Zusätzlich steht ein weiterer, beheizbarer Kellerraum zur Verfügung

Das Objekt befindet sich in einer der TOP-Lagen Nürnbergs in der Kettelersiedlung. Diese zeichnet sich durch eine herrlich ruhige Lage im Grünen aus, kombiniert mit einer exzellenten Infrastruktur: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, rasche Anbindung an die Autobahnen, das Zentrum Nürnbergs ist in wenigen Minuten erreichbar. Direkt vor Ort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schule und Kindergarten.

Stellplatz * Zwei Garagen am Haus inkl. Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden