Maisonette zur Miete

990 €990 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3,5Zimmer

89,4 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.10.2024Verfügbarkeit

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Entengasse 4, 2. OG, Duttenberg, Bad Friedrichshall (74177)

BITTE BEACHTEN
Erstbezug nach Renovierung - die Wohnung wird komplett frisch gestrichen und mit tollem neuen Bad übergeben.
Die Bilder sind in Teilen noch vor Ausführung der Renovierungs-Streicharbeiten; aktuellere folgen in ca. 1 Woche ;-)
Also - jetzt ganz schnell sein und gleich einen Besichtigungstermin sichern.
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Diese lichtdurchflutete 3,5 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in einer charmanten Wohnanlage in Duttenberg zeichnet sich durch Ihren besonders großzügig geschnittenen Grundriss und die offene, loftartige Raumarchitektur über 2 Ebenen aus.
Von einem Architekten gestaltet genießt man auf der ersten Ebene großzügige Weite: die Küche ist zum Esszimmer und Wohnbereich komplett offen gestaltet, so dass ein zeitgemäßes interaktives Wohnen auf insgesamt 49 qm möglich ist - ideal für eine Familie oder ein Pärchen mit viel Platzbedarf.
Charmante Holz- und Deckenbalken vom Originalgebälk des denkmalgeschützten Fachwerkhauses lassen die Herzen aller Denkmalliebhaber höher schlagen.
Auf der ersten Ebene hat man auch Zugang zur großzügigen Dachterasse und den Balkonen, so dass man zu jeder Tageszeit den perfekten Platz für ein Frühstück, Drink oder Abendessen mit Freunden auswählen kann.
Auf dieser Ebene befindet sich außerdem das Gäste WC sowie ein praktischer Abstellraum für Putzutensilien und/oder eine kleine Speisekammer.
In der 2. Ebene, die man über eine tolle Galerie erreicht befindet sich das großzügige Schlafzimmer, sowie ein weiteres Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das außergewöhnliche neu renovierte Badezimmer.

Die Wohnung liegt im idyllischen Duttenberg in unmittelbarer Nähe zu allen großen Arbeitgebern der Region (Audi, LIDL, Kaufland, Schwarz, Bechtle, Südzucker).
Die herrlichen Weinberge direkt vor der Haustüre laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunden ein.
Direkt gegenüber des schönen gepflegten Häuserensembles befindet sich ein charmanter Dorfplatz, auf dem 2x die Woche ein kleiner Marktstand frisches Brot und andere Leckereien verkauft.
Erwähnenswert ist der idyllische Innenhof mit kopfsteingepflasterter Zufahrt und gemeinschaftlichem Grillplatz von dem die harmonische Hausgemeinschaft vor allem im Sommer profitiert.
Das Ortszentrum von Bad Friedrichshall und Bad Wimpfen sind in unmittelbarer Nähe; 15 Minuten nach Heilbronn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Auf Wunsch kann für 70 EUR/Monat eine Garage angemietet werden.
Sehr gerne können Sie diese tolle Wohnung besichtigen.
Bitte füllen Sie dafür einfach unsere Selbstauskunft aus.
Die erste Besichtigung wird am Mittwoch, den 18.09. Nachmittags sein.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und auf das persönliche Kennenlernen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen