Wohnung zum Kauf 308.000 € 2 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit La-Rochelle-Str. 78 Französisch Buchholz Berlin 13127

Monat
2Zimmer
71 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Jörg Willems

Jörg Willems Vermögensberater

Bewertung: 5 von 5 Sternen

BERLIN. Französisch Buchholz. Ein IN-Stadtteil mit viel Potenzial / 71 m² im 2. OG mit Süd/Westloggia/ Unvermietet

Objektbeschreibung Dieser Stadtteil ist absolut "in". Französisch-Buchholz hat sich mittlerweile zu einem der bedeutendsten Standorte für den Berliner Wohnungsbau entwickelt.

Und hier - in dieser Lage mit hervorragender Entwicklungsperspektive -bieten wir Ihnen eine perfekt geschnittene 2 Zimmerwohnung mit ca. 71 m² im 2. Obergeschoss an.

Die Wohnung bietet allen Komfort modernen Lebens. Neben dem Aufzug sorgt vor allem die Fußbodenheizung für höchst angenehme Wärme in allen Räumen. Raumaufteilung Kein m² wird verschenkt. Wenn Sie aus dem Aufzug in die Wohnung eintreten, geht es von der Diele sofort linker Hand in das rund 25,5 m² große Wohnzimmer, von dem Sie Ihren Süd/Westbalkon betreten.

An der rechten Seite der Wohnung liegt das geräumige Bad mit Wanne.

Die ca. 8 m² große Küche weist zu beiden Seiten jeweils eine Küchenzeile mit zahlreichen Schränken und funktionsfähigen Geräten auf.

Das Schlafzimmer mit sein ca. 18 m² bietet ausreichend Platz für Ihren Schrank und garantiert nahezu durch seine Lage in den Innenhofbereich einen geruhsamen Schlaf.

Abgerundet wird die Wohnung durch diverse Einbauschränke im Flurbereich bzw. als Türüberbauten, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe und/oder Ihre Hausgeräte etc. bieten.

Sie empfiehlt sich für Singles oder Paare, die abseits des Trubels im Grünen wohnen möchten.. Ohne auf alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu wollen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

La-Rochelle-Str. 78, Französisch Buchholz, Berlin (13127)

Der im Nordosten Berlins gelegene Stadtteil verdankt den ersten Teil seines Namens dem Fakt, dass er vor über 300 Jahren von französischen Hugenotten gegründet wurde. Französisch-Buchholz liegt zwischen Blankenfelde, Rosenthal und Niederschönhausen im Westen, Buch, Karow und Blankenburg im Osten sowie Brandenburg im Norden und Pankow im Süden.

Französisch-Buchholz konzentriert sich das soziale Leben hauptsächlich im zentralen bis südlichen Teil des langgezogenen Bezirks. Es ist jedoch davon auszugehen, dass der Stadtteil vor allem als Bauland für Familien weiter an Attraktivität gewinnen wird und somit auch im Norden bald eine dichtere Besiedlung zu beobachten ist. Dafür sprechen vor allem die für den Individualverkehr günstige Verkehrsanbindung, die Nähe zur brandenburgischen Natur und das generelle Wachstumspotential des Bezirkes.

So ist es kein Wunder, dass neben den zahlreichen Kleingartenanlagen hauptsächlich großflächige Einfamilienhausgebiete das Bild des Stadtteils prägen. Allein in den letzten Jahren wurden hier über 3000 neue Wohnhäuser errichtet, weitere 1000 (hauptsächlich Reihenhäuser und Stadtvillen) sind geplant. Im Ortsteil Buchholz-Ost (zwischen B 109 und A 114) sollen hauptsächlich Einfamilienhäuser errichtet werden. Der durch derartige Maßnahmen zu erwartende Bevölkerungsanstieg sollte sich auch deutlich positiv auf das Klima innerhalb des Ortes auswirken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

308000 €

4.344 €/m²

Provision für Käufer

4% zzgl. UST. von 19% (zusammen 4,76%). Bei Verbraucherverträgen erfolgt die anteilige Aufteilung zwischen Käufer und Verkäufer.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Die Wohnung kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden. Sonstiges Maßgeblich für den Erwerb sind die Kaufvertragsunterlagen.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Löh 48, 42929 Wermelskirchen

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Online-ID: 2d4js5s