Reihenmittelhaus zum Kauf 964.000 € 6 Zimmer 137,6 m²<br/>Wohnfläche 246 m²<br/>Grundstück Stammheim - Mitte Stuttgart / Stammheim 70439

Monat
6Zimmer
137,6 m²Wohnfläche
246 m²Grundstück

Frau Nina Maier

Dr. Bolz Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Nachhaltig und stilvoll: Reihenhaus im Bauhausstil für höchste Ansprüche

In Stuttgart-Stammheim erwartet Sie ein modernes Reihenhaus im Bauhausstil, das durch seine zeitlose Architektur und hochwertige Bauweise überzeugt. Das massiv errichtete Haus entspricht dem Effizienzhaus-55-Standard (GEG) und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet - eine perfekte Kombination aus Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

Das Wohngebiet vereint die Vorzüge eines Neubauareals mit der Infrastruktur eines etablierten Quartiers. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Sportvereine sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für höchsten Komfort und eine ideale Lebensqualität.

Der Eingangsbereich führt in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der Küche, Essplatz und Wohnzimmer geschickt miteinander verbindet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zum privaten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Räume, die sich perfekt als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer eignen. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet Raum für Erholung und Komfort im Familienalltag.

Das zweite Obergeschoss bietet zwei separate, lichtdurchflutete Räume - ideal als Rückzugsort oder Gästezimmer - sowie ein weiteres Badezimmer mit begehbarer Dusche. Eine großzügige Dachterrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, rundet das Obergeschoss ab und bietet eine ideale Fläche für entspannte Stunden im Freien.

Das Untergeschoss umfasst einen großzügigen Hobbyraum, einen Keller sowie einen praktischen Bereich für Waschmaschine und Trockner. Diese durchdachte Aufteilung sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine flexible Nutzung des Raums.

Abgerundet wird das Zuhause durch eine sonnige Westterrasse und einen privaten Garten, die viel Platz für Erholung und persönliche Entfaltung bieten.

Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau - maßgeschneidert für Ihre Ansprüche an Komfort, Design und Nachhaltigkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Stammheim - Mitte, Stuttgart / Stammheim (70439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Neubauprojekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Stuttgart-Stammheim, einer ruhigen Lage mit optimaler Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen modernem Wohnen und einer hervorragenden Erreichbarkeit sämtlicher städtischer Annehmlichkeiten.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, und die Nähe zum Zentrum ermöglicht schnellen Zugang zu beliebten Restaurants und kulturellen Highlights, die Stuttgart zu bieten hat. Sporteinrichtungen, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind ebenfalls bequem erreichbar. Dank der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die A81 erreichen Sie das Stuttgarter Stadtzentrum und andere bedeutende Orte in kürzester Zeit.

Das Neubaugebiet ist harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld integriert und bietet modernen Komfort in einem etablierten Viertel. Diese Lage vereint Ruhe, gute Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität - ideal für modernes, urbanes Wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

964000 €

7.007,85 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.007,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.457 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.886 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir laden Sie herzlich ein, unser Musterhaus vor Ort zu besichtigen - ganz ohne Anmeldung, jeden Donnerstag zwischen 15:00 und 18:00 Uhr. Falls Ihnen diese Zeiten nicht passen, vereinbaren wir gerne einen individuellen Termin mit Ihnen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Bolz Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Leuschnerstr. 7, 70174 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Frau Nina MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f9cd57

Referenznummer: 2023-15_8_Emma