Bauernhaus zum Kauf

1124000 €1.124.000 €9.366,67 €/m²

Finanzierung ab 3694 €/Monat

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6Zimmer

120 m²Wohnfläche

13.753 m²Grundstück

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Menzles, Kaisersbach (73667)

Hier erwartet Sie ein Pferdehof in einer traumhaften Lage, inmitten des Schwäbisch Fränkischen Waldes, mit wundervollem Ausblick in die Natur. Entspannung und Erholung ist hier für Sie und Ihre Pferde GARANTiert.
Das Wohn- und Stallgebäude aus dem Jahre 1850 wurde 2018 liebevoll saniert, der Stall im Inneren komplett neu aufgebaut und mit fünf hochwertigen, großen Pferdeboxen ausgestattet.
Das Wohnhaus selbst wurde ebenso liebevoll saniert und bietet Ihnen genügend Platz zum Wohnen. Ein Ausbau auf zwei weiteren Etagen wäre möglich und dann sogar geeignet für die Großfamilie.
Das Wohnhaus wird über eine solide Holz-Heizung mit Edelstahlkessel und ca. 3.300 Liter Pufferspeicher beheizt, die im Dezember 2021 neu eingebaut wurde.
Zum Reiterhof gehören direkt angrenzend ca. 1,3 ha Ackerland, die im Moment mit Weidefutter eingesät sind. Der Ackerstatus besteht bis ins Jahr 2024.
Des Weiteren gehören zum Hof zwei großzügige Nebengebäude. Eine sehr große Scheune mit Unterstellmöglichkeiten für landwirtschaftliche Geräte, sowie Lagerplatz für Stroh und Heu und als Bonus eine gemütliche Holzwerkstatt.
In einem weiteren großen Nebengebäude befinden sich zwei Garagen, eine Metallwerkstatt und eine Stallanlage für weitere Tiere.
Am Wohnhaus wurde die Terrasse erneuert und vergrößert, hier können Sie Ihren Feierabend, mit Blick in die Natur und einem Glas Rotwein, ausklingen lassen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Kaisersbach hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge sowie Schurwald und Welzheimer Wald.
Zur Gemeinde Kaisersbach gehören 43 räumlich getrennt gelegene Dörfer, Weiler, Höfe und Häuser.
Im Jahr 1973 wurde aus den Altkreisen Backnang und Waiblingen der Rems-Murr-Kreis gebildet, dem Kaisersbach heute angehört.
Die Gemeinde behielt bei der Gemeindereform ihre Selbständigkeit und konnte am 1. Januar 1973 die früheren Teilorte der Stadt Murrhardt, Weidenhof, Weidenbach und Bruch eingliedern. (wikipedia)
Der Hof selbst befindet sich in ruhiger und sehr ländlich geprägten Lage, direkt am beliebten Mühlenweg des Welzheimer Waldes.

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 359,34 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1850
* Wohnhaus 2018 saniert
* Pferdestall 2018 genehmigt und ausgebaut
* Scheune für landwirtschaftliche Geräte und Futter,
BJ ca. 1950
* Holzwerkstatt
* zwei Garagen
* Metallwerkstatt
* Wohnhaus über zwei Etagen erweiterbar
* neue Feststoff Holz-Heizung von Windhager
(Edelstahlkessel) mit ca. 3.300 Liter Pufferspeicher
* großzügige Lagerflächen oberhalb des Pferdestalls Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen