Wohnung zum Kauf

200000 €200.000 €

Finanzierung ab 649 € / Monat

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2,5Zimmer

95,7 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

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Unterer Rößberg 6, Siegenhofen, Deining (92364)

Objektbeschreibung Herzlich willkommen im charmanten Ortsteil Siegenhofen von Deining, wo wir Ihnen eine exklusive und entzückende Dachgeschosswohnung zur Verfügung stellen, die alle Träume von einem behaglichen und beruhigenden Zuhause verwirklicht. Hier genießen Sie die großzügige Freiheit und den gemütlichen Komfort einer perfekt gepflegten Wohnung, die sich auf einer großzügigen Wohnfläche von 95,69 m² entfaltet. Eingebettet in einer ruhigen und friedlichen Gegend, bietet diese einzigartige Wohnung einen bezaubernden Garagenplatz sowie einen faszinierenden Gartenanteil, der Ihnen eine Oase der Ruhe und des Wohlgefühls bietet. Sie können verborgene Träume auf dem ca.7 m² großen Balkon wahr werden lassen, wo Sie unbezahlbare und malerische Ausblicke genießen oder sich dem süßen Nichtstun hingeben können. Diese wundervolle Etagenwohnung, welche sich auf der zweiten Etage des im Jahre 1995 erbauten Gebäudes befindet, ist mit 2,5 Räumen ausgestattet. Von diesen besitzt sie ein herrliches Schlafzimmer zum Entspannen und Träumen, sowie ein raffiniert gestaltetes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Fenster für eine optimale Belüftung. Ein Kinderzimmer ist auch vorhanden. Die Liebe zum Detail ist in jeder Ecke dieser Wohnung zu spüren. Lust auf kulinarische Experimente? Die geschlossene Küche, die Sie zur freien Entfaltung einlädt, ist genau das, was Sie benötigen. Perfect passé: Das Bad, das sowohl über eine praktische Dusche, eine Wanne als auch über ein Doppelwaschbecken für maximale Funktionalität und idealen Komfort verfügt. Die Wohnung besitzt außerdem ein Gäste-WC und verfügt über eine qualitativ hochwertige Öl-Zentralheizung, die Ihnen eine wohlige Wärme in den Wintermonaten garantiert. Eine weitere Annehmlichkeit dieser Wohnung ist die zeitnahe Verfügbarkeit, was bedeutet, dass sie bereits auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause ist. Das gepflegte und harmonische Gesamterscheinungsbild der Wohnung spricht für sich und steht im Einklang mit ihrer strategischen Lage, die jedem Bedarf gerecht wird. Gehen Sie weiter und lassen Sie sich von dieser einzigartige Dachgeschosswohnung verzaubern, die mit einem bezaubernden Gartenanteil und einer Garage Ihre Wohnwünsche übertrifft. Der Kaufpreis von €200.000,00 ist ein wahres Investitionspotenzial, wenn man das Wohngeld von €250,00 pro Monat berücksichtigt. Sie beinhaltet sogar einen eigenen Parkplatz, was ein erwähnenswertes Plus ist. Leben Sie in Ihrem eigenen kleinen Paradies und entdecken Sie jeden Tag die Freude und Begeisterung, die Sie aus Ihrer Traumwohnung schöpfen können. Es ist Ihre Chance, sich eine außergewöhnliche Lebensqualität zu sichern und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie diese einzigartige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause - eine Einladung zum Leben, Lieben und Lachen. Diese Wohnung ist mehr als nur Wohnfläche – sie ist ein Zuhause. Hier werden Sie sich sofort heimisch und wohl fühlen. Raumaufteilung * Die Dachgeschosswohnung verfügt über 95,69 m² die sich wie folgt verteilt:
* Wohnzimmer
* geschlossene Küche
* Kinderzimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Fenster, Wanne, WB, WC
* Gäste-WC
* Diele
* Balkon ca. 7 m²
* Gartenanteil
* 2. OG, DG.
* Massivbau
* Zustand: gepflegt
* Kunststofffenster
* Öl- Zentralheizung
* Bezug: frei werdend

Dieses aufregende Immobilienangebot befindet sich in Deining im Landkreis Neumarkt, eine Oase der Ruhe und Gelassenheit. Deining ist eine Adresse, die zu Hause spiegelt und die sich durch ihre besondere Lage und Exklusivität auszeichnet.
Deining ist eine malerische und charmante Gemeinde in Bayern, die für ihre malerische Landschaft, historischen Denkmäler und idyllische Atmosphäre bekannt ist. Es gibt ein gewaltiges Panorama von Hügeln und Tälern, eingebettet in eine üppige grüne Umgebung, die den Entscheidern am Standort eine wahre Augenweide bietet. Diese Region Neumarkt bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten - die unberührte und ruhige Natur von Unterer Rößberg und die Bequemlichkeit, nur wenige Minuten von wichtigen Annehmlichkeiten und regionalen Attraktionen entfernt zu sein.
Nur einen Steinwurf entfernt liegt die pulsierende Stadt Neumarkt, die für ihre reiche Geschichte, lebhafte Kultur und eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bekannt ist. Sie können eine aufregende Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars genießen, die regionale und internationale Küche anbieten. Darüber hinaus gibt es verschiedene Einkaufszentren und Boutiquen, wo Sie ein einzigartiges Einkaufserlebnis genießen können.
Auf Wunsch bietet die Umgebung auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung sind ideal für diejenigen, die Natur und Bewegung schätzen. Zudem locken mehrere Golfplätze, Tennisplätze und Sporteinrichtungen Sportler aller Fähigkeitsstufen. Darüber hinaus kann man die Vorteile des beeindruckenden kulturellen Angebots und der Sehenswürdigkeiten der Region erleben, mit Museen, Kunstgalerien und historischen Stätten, die es zu erkunden gilt.
Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist hervorragend. Von hier aus ist es nur eine kurze Autofahrt nach Nürnberg, Regensburg oder Ingolstadt. Auch der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal. Der Bahnhof von Deining bietet regelmäßige Verbindungen in alle umliegenden Städte und Gemeinden, und die örtlichen Buslinien ermöglichen eine einfache und bequeme Anbindung innerhalb der Gemeinde.
Die Bildungseinrichtungen sind ebenfalls ausgezeichnet. Mehrere Grund- und Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe dieser Immobilie. Es gibt auch verschiedenen Weiterbildungseinrichtungen und Universitäten in erreichbarer Nähe.
Gesundheitseinrichtungen sind leicht erreichbar, mit mehreren Krankenhäusern und Kliniken in der Umgebung. Eine Palette von Apotheken, Zahnärzte und Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt.
In der Gemeinde Deining findet sich eine starke Gemeinschaft mit einer warmen und einladenden Atmosphäre. Man fühlt sich in einer Gemeinschaft eingebunden, in der Menschen sich noch gegenseitig helfen und wo jährlich eine Vielzahl von Gemeindeveranstaltungen stattfindet, von traditionellen bayerischen Festen bis hin zu sportlichen und kulturellen Ereignissen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Wohnungder in 92364 Deining eine erstklassige Wahl für diejenigen ist, die eine exklusive Lage mit einer Fülle an Möglichkeiten suchen. Hier können Sie das idyllische Leben auf dem Land genießen und sind dennoch nur einen Katzensprung von der Stadt entfernt. Betrachten Sie dieses Eigentum als "Türschritt zum Paradies". Die unschätzbaren Vorteile und das außergewöhnliche Leben in dieser beeindruckenden Gegend warten auf Sie. Betrachten Sie den Deining als Ihr neues Zuhause.

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Büro: 09181/44183
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Besucheradresse: Büro: Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
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Nachmittag: 14:00 - 16:30
Freitagnachmittag geschlossen
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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Analog, frei werdend