Einfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 12 Zimmer 336 m²<br/>Wohnfläche 2.400 m²<br/>Grundstück Wasbüttel 38553

Monat
12Zimmer
336 m²Wohnfläche
2.400 m²Grundstück

Herr Christian Tschauder

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Landhausidylle für die ganze Familie!

Dieses liebevoll sanierte und erhaltene Anwesen strahlt Geschichte und Eleganz aus.

Das Hauptgebäude, ein umfangreich restauriertes Fachwerkhaus, wurde Anfang 1900 errichtet und ist umgeben von einem alten, ursprünglichem Baumbestand. Die charakteristischen Holzbalken und der rustikale Charme machen es zu einem einzigartigen Wohntraum.

Das Haus verfügt über eine ca. 336 m² große Wohnfläche, die modernen Komfort und traditionelle Elemente harmonisch vereint. Das Objekt kann sowohl als Ein-, als auch Zweifamilienhaus genutzt werden.
Die ursprüngliche Wohneinheit umfasst ca. 149 m² Wohnfläche, 2001 kamen nach dem Umbau des Stalles weitere ca. 187 m² Wohnraum hinzu.

Ein besonderes Highlight stellt der Essbereich mit offener Galerie und Wendeltreppe ins Obergeschoss dar.

Mit insgesamt 12 Zimmern und fünf Bädern bietet sich Ihnen ein tolles Anwesen mit außergewöhnlichen Möglichkeiten.

Die parkähnliche Gartenanlage ist ein fantastischer Blickfang und ein Genuss für Gartenliebhaber. Hier wird das Hobby zur Leidenschaft!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
voll erschlossen

Lage

Wasbüttel (38553)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wasbüttel ist idyllisch im Dreieck Wolfsburg-Gifhorn-Braunschweig gelegen, mit jeweils ca. 20 Minuten Fahrtzeit in alle Richtungen. Der Ort ist von Wäldern umgeben und bietet vielfältige Möglichkeiten für Radwanderungen und Spaziergänge, beispielsweise zum Mittelland- und Elbeseitenkanal sowie zum Tankumsee.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken finden Sie wenige Fahrminuten entfernt in Isenbüttel, Calberlah oder Meine.

Für die kleinen Mitbewohner gibt es in Wasbüttel einen Kindergarten und eine Grundschule. Diese befindet sich ebenso in fußläufiger Nähe zum Objekt wie diverse Sporteinrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

550000 €

1.636,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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1.636,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

997 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.847 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit.
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Kontakt: 0531 7005 - 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
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Anbieter der Immobilie

Volksbank BRAWO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bohlweg 8, 38100 Braunschweig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christian TschauderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcx45e

Referenznummer: 4529