Einfamilienhaus zum Kauf 60.000 € 4 Zimmer 93,7 m²<br/>Wohnfläche 927 m²<br/>Grundstück Aschwarden Schwanewede 28790

Monat
4Zimmer
93,7 m²Wohnfläche
927 m²Grundstück

Frau Dunja Böhm

GROTELÜSCHEN & WEBER AG

KAUFEN.I Stark Sanierungsbedürftiges/ Abrissreifes EFH in Schwanewede - Aschwarden (Festpreis)

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890, das durch seine idyllische Lage und das großzügige Grundstück von ca. 1000 m² besticht, bietet viel Potenzial zur Neugestaltung.

Allerdings muss das Haus von Grund auf saniert werden. Die Elektrik ist veraltet und muss vollständig erneuert werden, um den heutigen Standards zu entsprechen. Zudem besteht im Erdgeschoss ein Feuchtigkeitsproblem und auf einer Seite des Hauses ist das Fundament abgesackt, was eine umfassende bauliche Sanierung nötig macht. Neben den strukturellen Problemen müssen auch das Badezimmer, die Fenster, die Heizung und die Bodenbeläge modernisiert werden. Eine Verbesserung der Dämmung ist ebenfalls notwendig, um den Wohnkomfort zu erhöhen und die Energiekosten zu senken.

Für Investoren, Bauträger oder Bauunternehmer bietet sich hier die Gelegenheit, das Objekt nach modernen, energieeffizienten Standards grundlegend zu renovieren oder ein Neubauprojekt zu realisieren. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung, sei es für den Eigenbedarf oder zur Vermietung, um zusätzliche Kapitaleinnahmen zu generieren.

Das Haus verfügt über vier großzügige Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer ein renovierungsbedürftiges Zimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. Die Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer und bietet Zugang zum Bad, zur überdachten Terrasse und zum Hauswirtschaftsraum. Vom Badezimmer aus gelangt man in den angrenzenden Heizungsraum. Ein separater Raum für die Öltanks ist vom Garten aus zugänglich.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein Dachboden, der derzeit als Lagerfläche genutzt wird.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen weitere Informationen zu geben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Einbauküche
- Großer Garten in 3 Abschnitten
- Beet für Selbstversorger
- Garage
- Schuppen im Garten
- Zwei Terrassen (Überdacht+Sonnenbereich)
- Vorgarten
- Reetdach
- Badezimmer mit Badewanne

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Aschwarden, Schwanewede (28790)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Aschwarden, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Schwanewede im Landkreis Osterholz. Diese idyllische Ortschaft liegt inmitten der Osterstader Marsch, einer reizvollen Region, geprägt von weitläufigen Marschwiesen und einer typisch norddeutschen Landschaft.

Die Osterstader Marsch zeichnet sich durch ihre offene und weitläufige Natur aus, die von kleinen Wasserläufen, Gräben und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Aschwarden selbst ist einer der zentralen Orte in dieser Region und spiegelt den Charme des ländlichen Lebens wider.

Hier können Besucher traditionelle Fachwerkhäuser und gepflegte Gärten bewundern. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein, bei denen man die ruhige Atmosphäre und die natürliche Schönheit der Marschlandschaft erleben kann. Die besondere Nähe zu Schwanewede, das nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt liegt, ermöglicht es den Bewohnern, von einer guten Infrastruktur zu profitieren. Schwanewede selbst verfügt über Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen, was das tägliche Leben erleichtert und vielfältige Möglichkeiten bietet.

Darüber hinaus ist Bremen nur etwa 30 Minuten entfernt, was Aschwarden zu einem idealen Wohnort macht, der die Vorzüge der ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verbindet. Aschwarden ist somit nicht nur ein Ort mit landschaftlicher Schönheit, sondern auch ein wichtiger Bestandteil der Gemeinde Schwanewede, der dazu beiträgt, die Vielfalt und den Charakter dieser Region zu prägen.

Preise

Kaufpreis

60000 €

640,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst. vom Käufer inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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640,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.079 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.691 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges *Alle Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung stehenden Plänen und den Informationen des Eigentümers. Etwaige Maßangaben können vom IST-Zustand abweichen.

Gerne beraten wir Sie auch zu Finanzierungs- und Versicherungsprodukten. Wir ermitteln nach sorgfältiger Finanzanalyse die günstigsten Zinsen aus einem umfangreichen Vergleich von über 100 Banken, Versicherungen und Bausparkassen.

Unser Experte Herr Weber steht Ihnen stets für ein Beratungsgespräch zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GROTELÜSCHEN & WEBER AGGewerblicher Anbieter

Dillinger Str. 3, 27578 Bremerhaven

Partnerschaft

Frau Dunja BöhmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f9dl5s

Referenznummer: GuW08232234_007