Mehrfamilienhaus zum Kauf

320000 €320.000 €1.778 €/m²

Finanzierung ab 1305 €/Monat

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7Zimmer

180 m²Wohnfläche

148 m²Grundstück

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Lauingen, Lauingen (89415)

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Die Wohneinheit umfasst im Obergeschoss und Dachgeschoss eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m², sodass für zukünftige Mieter eine räumlich großzügige Wohnsituation geboten werden kann.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit noch eine Gewerbeeinheit mit kleinem Badezimmer die bei Verkauf aber aufgelöst wird. Die Nutzfläche für diese Einheit beträgt ca. 50 m².
Außerdem befindet sich noch ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss ist aufgeteilt in 3 helle und freundliche Zimmer sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. Das WC ist separat.
Direkt an die Küche grenzt das Esszimmer mit großzügigen Fensterfronten und Blick auf den kleinen Innenhof der entweder als Stellplatz oder Freisitz genutzt werden könnte.

Über eine weitere Holztreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich weitere 3 Zimmer. Auch in diesem Stockwerk ist ein separates Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken untergebracht.

Die Immobilie, früher auch als das ehemalige "Gmeinder-Haus" bekannt, wurde im Jahre 1987 komplett saniert. Es wurde eine Öl-Zentralheizung installiert und die Fenster wurden teilweise in Kunststofffenster ausgetauscht. Die Sanitären Anlagen wurden bei diesen Baumaßnahmen ebenfalls erneuert.

Das Objekt steht derzeit leer und könnte zeitnah an einem interessierten Käufer übergeben werden.

Sonstiges Das Haus steht unter Baudenkmalschutz. Es wird daher kein Energieausweis erstellt. Stichworte Gesamtfläche: 230,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern