Penthouse zum Kauf 3.895.000 € 4 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche Wien 1190

Penthouse zum Kauf
3895000 €22.257 €/m²
4Zimmer
175 m²Wohnfläche

Frau Evelyn Hendrich

Hendrich Real Estate GmbH

Exklusives 4-Zimmer Penthouse mit Panoramaweitblick und eigenem Pool

Das repräsentative Solo-Penthouse wird höchsten Ansprüchen gerecht.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit zahlreichen Freiflächen vor den einzelnen Zimmern.

Im 2. Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, der in eine ca. 87 m² große Ostterrasse und in eine kleinere Südterrasse überfließt. Weiters gibt es hier ein Masterbedroom mit eigenem Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

In der über eine interne Stiege zu erreichende Etage darunter befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem Tageslichtbad sowie ein praktischer und heller Hauswirtschaftsraum.

Die ca. 91 m² große Dachterrasse krönt das atemberaubende Penthouse mit einem eigenen Pool und grandioser Aussicht über die Stadt sowie die Weinberge.

3 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die über einen Lift barrierefrei zu erreichen ist, sind im Kaufpreis inkludiert.

Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2023 geplant und somit handelt es sich bei den abgebildeten Fotos um Renderings, die einen Eindruck vermitteln sollen.

Die Kaufvertragserrichtung erfolgt ausschließlich durch die Kanzlei sdh Rechtsanwälte und beläuft sich auf 1,5% zzgl. USt. sowie 0,5% zzgl. USt. bei Treuhandschaft einer Finanzierung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2023
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Gäste-WC
Terrasse
Swimmingpool

Lage

Wien (1190)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Nahversorgung ist durch Supermärkte in der unmittelbaren Nachbarschaft und die Einkaufsmeile in der Obkirchergasse mit dem gut sortierten Sonnbergmarkt sowie den Geschäften am Beginn der Sieveringer Straße bestens gegeben. Rundum befinden sich Banken, Ärzte, Apotheken, Privatkliniken und diverse Restaurants.

Mit der Buslinie 35A ist die Anbindung an die U-Bahnlinien U4 und U6 und somit eine optimale Erreichbarkeit des Stadtzentrums bestens gewährleistet. Mit dem PKW ist die Wiener Innenstadt in etwa 25 Minuten und der Flughafen in etwa 45 Minuten gut erreichbar.

Der Wiener Wald, die Weinberge und die gut erreichbare Donauinsel bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

3895000 €

22.257,14 €/m²

Provision für Käufer

3% des gesamten Transaktionsvolumens zzgl. 20% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hendrich Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Ruthgasse 21/17, 1190 Wien

6 Jahre Partnerschaft

Frau Evelyn HendrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2793t5k

Referenznummer: SBS867PHneu