Mehrfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €1.442,68 €/m²

Finanzierung ab 1237 €/Monat

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8Zimmer

204,5 m²Wohnfläche

845 m²Grundstück

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Horneburg, Datteln (45711)

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 235,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1967, Energieeffizienzklasse: G
Objekt-Nr.: 207-12657
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Wir dürfen Ihnen hier ein sanierungsbedürftiges und sehr geräumiges Zweifamilienhaus in Datteln-Horneburg anbieten, welches sich aktuell auf einem ca. 845 m² großen Erbpachtgrundstück befindet, wobei die Erbpachtgeberin mitgeteilt hat, dass dieses ebenfalls erworben werden kann.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche ist bereits freigezogen und geräumt und besticht durch ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten. Eine geräumige Küche befindet sich nebenan und die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Von der Diele erreichen Sie das Gäste-WC und über einen Flur den privaten Bereich mit zwei Kinderzimmern, wahlweise auch Gäste- oder Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer und das Familienbad.
Die Obergeschosswohnung mit ca. 99 m² ist vom Grundriss her fast identisch, anstatt eines Wintergartens gibt es hier ein Balkon um den Feierabend an der frischen Luft zu verbringen. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, diese wird aber zum Ende des Jahres ebenfalls freigezogen.
Das Dachgeschoss ist wohnlich zu einer kleinen Wohnung ausgebaut, aber hier handelt es sich um Nutzfläche und ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und es stehen Ihnen mehrere Abstellräume, eine Waschküche, ein Heizkeller und ein Party- und Hobbyraum zur Verfügung.
Das Angebot wird durch eine Doppelgarage mit davor liegenden, offenen Stellplätzen abgerundet.

Das Dorf Horneburg gehört zur Stadt Datteln im Kreis Recklinghausen, nördlich des Ruhrgebietes und südlich des Münsterlandes gelegen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarstadt Oer-Erkenschwick, Kitas und Schulen sind im Dattelner Stadtteil Meckinghoven zu finden. Die Autobahnanschlüsse A43 in Recklinghausen und A2 in Datteln sind jeweils ca. 10-15 Autominuten entfernt. Horneburg zeichnet sich durch eine klassische Dortgemeinschaft aus und bietet mittlerweile durch die Umgehungsstraße ein schönes, ruhiges Wohnen. Eine Attraktion ist sicherlich das Schloß Horneburg mit den umliegenden Spazierwegen. Ein weiteres Naherholungsgebiet ist die "Haard", ein sehr großes Waldgebiet, welches zum Wandern und Radfahren einlädt.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen