Version: 6.3.0Navigation überspringen

Hotel zum Kauf  ·  
als Kapitalanlage geeignet
2100000 €
24Zimmer
1.249 m²Grundstück
Stein, Stein (90547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hauenstein-Immobilien und Wohnbau GmbH
Frau Karin Schamburek
Hauenstein-Immobilien und Wohnbau GmbH

Preise

Kaufpreis
2100000 €
Provision für Käufer
3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufvertrag inklusive 19 % MwSt.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 12 Stellplätze
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Laminat

Gemütliches Hotel mit Nebengebäude im Zentrum von Stein bei Nürnberg

Angeboten wird eine Hotelanlage mit Hauptgebäude und Nebengebäude.
Diese mit viel Geschmack schön eingerichtete Hotelanlage mit 10
Doppelzimmern, 10 Einzelzimmern und 4 Apartments, zusätzlich
ausgebautem Spitzboden (jedoch nicht als Zimmer nutzbar) befindet sich im Zentrum von Stein ca. 8 km vom Nürnberger Zentrum entfernt. Alle Zimmer sind mit
Dusche, WC, TV, Free WLAN ausgestattet.
Im Hauptgebäude befinden sich 8 Einzel- und 10 Doppelzimmer mit insgesamt 914,06 m² Nettonutzfläche und Grundstücksfläche von 1018 m². Im Nebengebäude befinden sich 2 Einzelzimmer und 4 Apartments mit einer Nettonutzfläche von 207,58 m² und einer Grundstücksfläche von 231 m².
Im Hauptgebäude befindet sich die Rezeption, diese ist mit einem Kachelofen ausgestattet. Die Küche ist mit einem Außenabzug ausgestattet (diese ist auch als Gastroküche nutzbar!). Der Frühstücksraum ist in gemütlicher Holzoptik eingerichtet (ca. 25 Sitzplätze).
Die Terrasse kann sowohl für die Hotelgäste zum Frühstück, als auch für die Gaststätte genutzt werden und bietet ca. 40 Sitzplätze. Im Außenbereich gibt es zusätzliche Damen und Herrentoiletten.
Im Hof gibt es ca. 12 Parkplätze für Hotelkunden.
Im Tiefparterre befindet sich der Gewölbekeller mit Gaststätte mit einer Bar und Brunnengrill (ca. 25 Sitzplätze, momentan nicht benutzt). Zudem gibt es einen Nebenraum mit ca. 6 Sitzplätzen und einen Tagungsraum mit ca. 35 Sitzplätzen und ein Personal WC. Dazu gehören auch Damen- und Herrentoiletten.
Zur Gaststätte gehört noch ein Vorrats- und Kühlraum. Die Tiefgarage bietet 8 Stellplätze mit einer Werkstatt mit Hebebühne (derzeit unvermietet). Im Keller sind zudem der Heizraum und ein Wäscheraum vorhanden.
Das Hauptgebäude wurde 1993 in großen Teilen neu errichtet, der Bestand wurde komplett saniert und alles sehr modern und gemütlich eingerichtet. Das Nebengebäude wurde 2002 komplett zum Bettenhaus umgebaut und saniert. Dieses bietet eine Nettonutzfläche von 207,58 m² und eine Grundstücksfläche von 231 m². Die Zimmer sind von außen im Hof zugänglich (1. OG mit Außentreppe).
Ausstattung:
Zentralheizung Gasbrennwert Buderus Baujahr 2023

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Hotel liegt im Zentrum von Stein bei Nürnberg in
Mittelfranken. Durch die Messestadt Nürnberg ist dieses Hotel
sehr gut ausgelastet. Durch die Nähe zum Wellnessbad Palm
Beach kommen zahlreiche Kunden aus ganz Deutschland um
dem Palm Beach und dem Playmobil Park einen Besuch
abzustatten. Des Weiteren wird durch die zahlreichen Firmen im
Nürnberger Süd-Westen (BMW, Bosch usw.) das Hotel mit
Geschäftskunden aufgesucht.
Des Weiteren ist eine Bushaltestelle fußläufig erreichbar mit Anschluss nach Nürnberg-Röthenbach zur U-Bahnstation. Die Südwesttangente sowie die A73 ist in wenigen Autofahrminuten erreichbar mit Anbindung nach München, Heilbronn, Würzburg, Bamberg, Erlangen. Der Nürnberger Hauptbahnhof liegt ca. 8 Kilometer vom Hotel entfernt.

Weitere Informationen

Verkaufsobjekte 1. Objekt: Hauptgebäude: Nettonutzfläche ca.914,06 m²
2. Objekt: Nebengebäude: Nettonutzfläche ca. 207,58 m²
Sonstiges Das Hotel wird seit 1993 von den Eigentümern betrieben.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

Hauenstein-Immobilien und Wohnbau GmbH
Hauenstein-Immobilien und Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Kieslingstr.82, 90491 Nürnberg
partner badge
Partnerschaft
Frau Karin SchamburekDein Kontakt
Online-ID: 2f9fl5n
Hauenstein-Immobilien und Wohnbau GmbH
Frau Karin Schamburek
Hauenstein-Immobilien und Wohnbau GmbH