Wohnung zum Kauf 240.000 € 3 Zimmer 86,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Westhoven Köln 51149

Wohnung zum Kauf
240000 €2.770,72 €/m²
3Zimmer
86,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Westhoven, Köln (51149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Tobias Wieland

Tobias Wieland Immobilien e. K.

Preise

Kaufpreis

240000 €

2.770,72 €/m²

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe in Bezug auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Laufende Kosten

Hausgeld

387 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

kurzfristig oder nach Vereinbarung
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
barrierefrei
3. Geschoss
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

3-Zimmerwohnung mit 2 Bädern und 2 Balkone

Ihre neue 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86,62m².
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer Etage. Der großzügig geschnittene Flur verbindet sämtliche Räume. Rechts das Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und den Kleiderschrank. Links das helle geräumige Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, weiter zum Gästebad mit Dusche. Die zum Esszimmer gelegene Küche verfügt über einen Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon in südlicher Ausrichtung.
Die Wohnung ist unrenoviert und bezugsfrei.
Das Haus und die Wohnanlage sind sehr gepflegt. Die Dächer wurden erneuert, die Aufzüge technisch aufgerüstet und eine neue Briefkastenanlage installiert. Die Fassaden wurden 2018 bis 2022 aufwendig saniert. Die anteiligen Kosten werden neben Heizung, Warmwasser und Rücklagenbildung bis 2028 monatlich mit dem Hausgeld bezahlt. Das Hausgeld reduziert sich damit in 4 Jahren um 59 EUR. Gerne liefern wir Ihnen über die vollständigen wirtschaftlichen Unterlagen einen Überblick.

Partnerservices

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Super Wohnlage!
Alle gute Dinge sind hier vereint. Das heißt, die Anbindung in wenigen Fußminuten zur Straßenbahn mit der Sie die Kölner Innenstadt schnell erreichen und wenige Autominuten zur BAB 4. Eine ruhige Wohnlage mit nur 300 m zum Rhein und nur 700 m zum gewachsenen Ortszentrum von Westhoven-Ensen.

Weitere Informationen

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Dann nutzen Sie unsere Erfahrung zu Ihrem Vorteil!
Ihr Makler für Köln und Umland
Tobias Wieland Immobilien e. K.
Sie erreichen uns telefonisch unter 0163-8003355 oder per E-mal an info@wieland-immobilien.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Lage im Wohngebiet

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.770,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.478 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.127 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Tobias Wieland Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter

Ziegeleiweg 6 A, 51149 Köln

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias WielandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f9gb5w

Referenznummer: 6825#dOnk9