Wohnung zum Kauf

750000 €750.000 €6.355,93 €/m²

Finanzierung ab 2422 €/Monat

---

5Zimmer

118 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Industriebezirk, München (80997)

Diese sehr schöne, helle und großzügig geschnittene Maisonettewohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Anlage wurde auf einem weitläufigen, parkähnlichem Grundstück erbaut.
Im 2. OG wurden zwei Zimmer zusammengelegt, somit ist ein herrlich geräumiger Wohn- und Essbereich entstanden. Er ist der optimale Mittelpunkt für die ganze Familie.
Von dort gelangt man auf den, nach Süd-Westen liegenden, Balkon und hat einen wunderschönen Blick ins Grüne, ohne direktes Gegenüber.
Die Küche ist abgeschlossen und liegt direkt neben dem Wohnraum. Die ca. 5 Jahre alte Einbauküche ist modern und verfügt über alle Geräte.
Auf dieser Etage befinden sich noch 2 Schlafräume, ein großes Familienbad und ein separates WC.
Durch eine Wendeltreppe gelangt man, vom Wohnraum aus, direkt in das Dachgeschoß. Hier befinden sich zwei weitere, sehr schöne, helle Räume, mit zusätzlichem Eingang vom Treppenhaus. Es besteht die Möglichkeit, hier ein weiters Bad einzubauen.
Zur Wohnung gehört ein weiterer großer Hobbyraum im Keller, mit 18,70m². Dieser hat ein Fenster über Bodenniveau.
Ein Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz können für 30.000,00 € zur Wohnung erworben werden.

Der Gustav-Otto-Bogen ist eine ruhige, kleine Anliegerstraße. Sie befindet sich in Allach/Karlsfeld. Die S-Bahn Haltestelle Karlsfeld (S2) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, mit dieser, gelangt man, in ca. 20 Minuten, zum Marienplatz. Ebenso sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen aller Art vorhanden. Durch die in Allach angesiedelten, großen Firmen (z.B. MAN und MTU), ist die Wohnung auch jederzeit sehr gut zu vermieten.

Sonstiges Die Anlage ist sehr gepflegt und verfügt über eine hohe Rücklage.
Das Wohngeld beinhaltet die Heizkosten und ist, im Vergleich zu anderen Anlagen, gering.
Die Eigentümerin zieht zum 01.10.2024 aus.
Die Wohnung kann also kurzfristig Ihr Zuhause werden!
Alle Angaben erfolgen auf Auskunft des Eigentümers, hierfür wird keine Garantie übernommen! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung