Schicke Büroflächen in 52428 Jülich-Zentrum mit Stellplätzen
In direkter Nähe zum Zentrum Jülich und dem Amtsgericht bieten wir Ihnen hier großzügige und besondere Büroflächen in einem denkmalgeschützten Gebäude. 2011 ist das Gebäude, gemäß den Auflagen des Denkmalschutzes, voll umfänglich, hochwertig und schick saniert worden. Die hier zum Kauf offerierte Bürofläche, umfasst etwa 307 m² Bürofläche, zuzüglich Lager und Archivflächen im KG und DG. An den dazugehörenden Stellplätzen ist ein Sondernutzungsrecht vereinbart.
Der Verkäufer ist bereit über den Verkaufspreis zu sprechen, ein zügiger Verkauf ist ausdrücklich gewünscht !!!!
Die Büroflächen sind in zentraler Lage von 52428 Jülich und nur wenige Minuten von der Großen Rurstraße und der Zitadelle entfernt. Die Nähe zum Finanzamt und dem Amtsgericht Jülich ist, je nach Branche, durchaus eine Synergie. Mit viel Liebe und in Abstimmung mit dem Denkmalschutz sind hier wunderbar moderne, helle und schicke Büroflächen ausgebaut worden.
Insgesamt stehen hier rund 307 m² Bürofläche zur Verfügung, ergänzt durch weitere Archivflächen und acht Stellplätze. Das Erdgeschoss und das 1.OG sind mit einer innenliegenden Treppe verbunden und bieten mit rund 155 m² Bürofläche, je Etage, Platz für kreatives Arbeiten in einem stilvollen Ambiente. Die zehn Büroräume habe alle ansprechende Größen und bieten jeweils Platz für 2-3 Schreibtische, ein großes Besprechungszimmer ist möglich, schicke WC-Anlagen im EG und im 1.OG sind vorhanden. Ein toller und repräsentativer Eingangsbereich und Empfang sind im Erdgeschoss und eine moderne Küche und Sozialraum, Einbauschränke und eine Terrasse runden das Raumangebot ab, hier lässt es sich entspannt arbeiten und das Ambiente bietet Ihnen Platz für innovative Ideen.
Für Besucher und Mitarbeiter stehen 8 Stellplätze zur Verfügung. Wer möchte kann 120 m² sehr gute Archiv- und Lagerfläche im Keller nutzen und weitere Lagerfläche im Dachgeschoss.
Die Flächen sind besonders und schick, erst 2011 ist das historische Gebäude umgenutzt und umfassend modernisiert worden. Im Erdgeschoss ist ein großer Empfangsbereich, 2 große Besprechungs- oder Chefzimmer, 2 große Büroräume und ein Einzelbüro oder Archiv. Im 1.OG sind 5 weitere Büroräume, Teeküche und entsprechend dem Erdgeschoss, WC-Anlagen für Damen und Herren getrennt. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, etwaige bautechnische Anforderungen an Wärme- oder Schallschutz können ausgenommen sein.
