Bauernhaus zum Kauf 425.000 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 1.806 m²<br/>Grundstück Heeßel Hemmoor 21745

Monat
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
1.806 m²Grundstück

Herr Thomas Vahlsing

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Hemmoor-Heeßel: Hier werden Wohnträume wahr. Traumhaftes Bauernhaus mit Garage und großem Garten

Dieses traumhafte Bauernhaus bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Das Haus liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und ist ideal für Familien oder Naturliebhaber, die das Leben auf dem Land genießen möchten. Das Haus teilt sich auf ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss auf.

Sie betreten das Erdgeschoss über die Diele. Von der Diele gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit separatem Esszimmer. Dem Wohnzimmer schließt sich die Küche an, welche ebenfalls über einen Essbereich verfügt. Über die Diele erreichen Sie auch das geschmackvoll eingerichtete Kaminzimmer (ehemalige Tenne). Abgehend vom Kaminzimmer finden Sie ein Gästezimmer und den dazugehörigen Badezimmerbereich.

Über eine Treppe in der ehemaligen Tenne betreten Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmerbereich, zwei Gäste- bzw. Kinderzimmer - mit einer eigenen Waschecke und einer separaten Toilette - sowie ein Oberflur, der zu einer gemütlichen Lesestunde einlädt.

Lassen Sie den Charme dieses Bauernhauses und die Ruhe im Garten bei einer Besichtigung auf sich wirken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
offener Kamin
voll erschlossen

Lage

Heeßel, Hemmoor (21745)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heeßel ist ein Ortsteil der Stadt Hemmoor im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Hemmoor liegt in der Nähe der Oste, einem Nebenfluss der Elbe, und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Heeßel ist ein ruhiger und landschaftlich reizvoller Ortsteil, der sowohl ländliche Idylle als auch die Nähe zu städtischer Infrastruktur bietet. In Hemmoor gibt es mehrere Schulen und Kindertagesstätten. Hemmoor bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote. Die Umgebung von Heeßel ist ideal für Naturliebhaber, mit vielen Wander- und Radwegen sowie der Nähe zur Oste, die Möglichkeiten zum Angeln und Bootfahren bietet. Der Ort ist über die Bundesstraße B495 erreichbar, die Hemmoor mit anderen umliegenden Gemeinden verbindet. Die nächstgelegene größere Stadt ist Cuxhaven, die über die B73 erreichbar ist. Der Bahnhof Hemmoor bietet Verbindungen nach Hamburg und Cuxhaven. Die Bundesautobahn (BAB 26) Stade-Hamburg soll Anfang 2026 fertiggestellt sein und an die A 7 (Elbtunnel) angeschlossen werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1893
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

425000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

673 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.807 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin im Objekt. Alle Angaben und Berechnungen dieses Exposés beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümerin. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Immobilien Bremen GmbHGewerblicher Anbieter

An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas VahlsingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f9jb59

Referenznummer: 09934