Einfamilienhaus zum Kauf

545000 €545.000 €3.079 €/m²

Finanzierung ab 2290 €/Monat

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6Zimmer

177 m²Wohnfläche

699 m²Grundstück

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Bärenklau, Oberkrämer (16727)

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In einer ruhigen Nebenstraße in Oberkrämer OT Bärenklau gelegen, präsentiert sich die Immobilie im vorderen Grundstücksbereich. Schon beim Betreten dieses 1992 in Holzständerbauweise von der Firma Hanse-Haus gebauten Hauses wird die Großzügigkeit und Qualität dieser Immobilie deutlich. Durch den großen Eingangsbereich geht es in den offenen und einladenden Wohn- und Essbereich, der durch seine bodentiefen Fenster freundlich und hell erscheint und über einen Zugang zu der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse verfügt. Kalte Wintertage lassen sich am Kamin gemütlich überstehen. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über eine Einbauküche von Wellmann mit Geräten von Neff und Bauknecht, die über einen direkten Zugang zum Essbereich verfügen, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Gäste WC. Elektrische Alu-isolier Rollläden runden das Erdgeschoss ab. Im ersten Stock geht es großzügig weiter. Die offene Galerie, drei Schlafzimmer, von denen eines über einen großen Balkon verfügt und das Dusch- und Wannenbad machen den Wohnraum im Obergeschoss zum Wohntraum. Der tagesbelichtete Vollkeller, der in einer weißen Wanne integriert wurde, bietet umfangreichen Platz, unter anderem für einen Hobby- und Freizeitbereich, eine ca. 42 m² große Bürofläche und hat die Möglichkeit eines schnellen Internetanschlusses (250MBit/s über gebündeltes VDSL), ein Duschbad, einen Vorratskeller und einen Waschraum. Weitere Besonderheiten sind die Heizungsanlage, die im Jahr 2018 auf den neuesten Stand der Technik gebracht wurde, sowie eine BWT- Entkalkungsanlage, die das Angebot komplettieren. Um Ihnen einen realistischen Eindruck von diesem beeindruckenden Objekt zu vermitteln, steht Ihnen eine 3D-Tour zur Verfügung. Tauchen Sie ein und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen und Annehmlichkeiten dieser Immobilie begeistern.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden