D + P Immobilien GmbH
Herr Sascha Wagenblasst
022 ···
Nr. anzeigenPreise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Lage
Das Haus liegt zentral in Siegburg, etwa 500 Meter vom Bahnhof und Marktplatz entfernt. Es befindet sich gegenüber dem Kreishaus, was der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss einen hohen Vorteil verschafft.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Banken...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1906
Bezug
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1906
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
03.05.2024 bis 02.05.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
365,00 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Das Haus wurde etwa im Jahr 1906 errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von 206 m², die sich auf drei Einheiten verteilt. Das Gebäude zeichnet sich durch seine markante Jugendstilfassade und seine zentrale Lage aus..
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, das derzeit von einer Versicherung genutzt wird...
Ausstattung
Folgende Arbeiten wurden seit 2009 ausgeführt:
- Wasserzähler 2009
- Trockenlegung Horizonalsperre 2011
- Dach neu gedeckt 2014
- Türen im Aussenbereich erneuert 2015
- Haustür erneuert 2016
- Elektroverteilerkasten erneuert 2018
- Sprechanlage erneuert 2020
- alle Fenster im 2.OG erneuert...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.678,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.112,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 206,00 m², Nutzfläche: 85,00 m², vermietbare Fläche: 206,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Anbieter der Immobilie
D + P Immobilien GmbH
Mühlenstr. 50a, 53721 Siegburg
Online-ID: 2f9l652
Referenznummer: 7297
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