Haus zum Kauf 1.179.000 € 4 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 634,8 m²<br/>Grundstück Königsbrunn 86343

Monat
4Zimmer
157 m²Wohnfläche
634,8 m²Grundstück

Frau Elena Schmidt

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

STILVOLLES WOHNEN FÜR ANSPRUCHSVOLLE - EINZIEHEN UND LOSLEBEN

Wohnraum in begehrter Lage in Königsbrunn!

Ca. 207 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen inklusive ca. 635 m² Grundstück mit schönem Garten und eine Westterrasse könnte Ihr Zuhause werden.

Die im Jahre 1978 massiv gebaute Immobilie wurde im Jahr 2016 hochwertig kernsaniert, teilweise angebaut und bietet somit nun umfangreichen Wohnraum zum Leben und Wirken. Es erwartet Sie ein sehr gut gestalteter Grundriss mit großzügigem Platzangebot.

Das Haus umfasst im Erdgeschoss einen großzügigen Ess-, Wohn- und Arbeitsbereich, und eine separate Küche. Eine halbe Etage nach oben, ist Ihr Schlafzimmer mit Ankleide und Blick in den Garten sowie ein Tageslichtbad mit Sauna und Dusche für den gehobenen Anspruch.

Das Untergeschoss stellt Ihnen umfangreiche Räumlichkeiten zur Verfügung, welche vielfältig genutzt werden können. Denkbar wären z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bzw. ein Generationenhaus, etc.

Eine großzügige Garage ist im Preis enthalten und rundet das Angebot gelungen ab.

Näheres erfahren Sie in unserem ausführlichen Exposé mit Grundriss. Für weitere Fragen vorab stehen wir auch jederzeit gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
WG-geeignet
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Königsbrunn (86343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ausgefallene Immobilie befindet sich in Königsbrunn und punktet mit der hervorragenden Lage. Mit der ca. 400 Meter entfernten Straßenbahnanbindung kommen Sie in nur ca. 25 Minuten nach Augsburg-Innenstadt oder ins Zentrum von Königsbrunn. Dieses befindet sich nur ca. einen Kilometer entfernt und bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit seiner Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und gemütlichen Cafés. Darüber hinaus sind auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in direkter Nähe vorhanden.

Für Ihren täglichen Bedarf ist gesorgt. Ergänzt wird das Angebot durch regelmäßig stattfindende Wochen- und Sonntagsmärkte.

Ihre Jüngsten erreichen die Schulen, wie Grund- oder Realschule in nur wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad.

Für Freizeit und Erholung stehen Ihnen und Ihren Kindern Spielplätze, Büchereien, ein Kino, ein Sportplatz und vieles mehr zur Verfügung. Den Ilsesee mit seinen großzügigen Liege- und Spielwiesen erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten - für Ihre Erholung ist also bestens gesorgt.

Im Süden ist die A96 in ca. 20 Minuten, im Norden die A8 ebenso in ca. 20 Minuten mit Ihrem Pkw erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1179000 €

7.509,55 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.509,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.029 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.046 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 73.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Schmidt setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 207,00 m², vermietbare Fläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Frau Elena SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f9mr5z

Referenznummer: ES3161