Doppelhaushälfte zum Kauf 210.000 € 7 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 629 m²<br/>Grundstück Sulgen Schramberg / Sulgen 78713

Monat
7Zimmer
145 m²Wohnfläche
629 m²Grundstück

Frau Michaela Tomasovic

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Kaufgelegenheit! Einfamilienhaus für Ihre Gestaltungsideen.

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, gut gelegen in der ruhigen und naturnahen Umgebung von Schramberg / Sulgen. Das massive Bauwerk aus dem Jahr 1969 präsentiert sich als ein ideales Zuhause für Familien, die nach Raum und Entfaltung inmitten einer friedlichen Umgebung suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf 7 großzügige Zimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Lebensqualität und persönliche Entfaltung.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, was es zur perfekten Wahl für eine große Familie macht. Zwei Badezimmer, eines davon in renoviertem Zustand, sorgen für Behaglichkeit und Funktionalität. Eine Einbauküche, das Herzstück des Hauses, öffnet sich zu einem großen Hinterhof, der direkten Zugang zu einem wildromantischen Garten mit altem Baumbestand bietet. Dieser einzigartige Rückzugsort ist ideal für entspannte Stunden in der Natur und gesellige Momente im Freien.

Die Heizung, eine alte Öl-Zentralheizung muss ausgetauscht werden.

Erhellen Sie Ihre Tage mit der lichtdurchfluteten Atmosphäre dieses Hauses, das über zwei Balkone verfügt, die eine exquisite Möglichkeit bieten, die umgebende Ruhe zu genießen. Das Anwesen profitiert außerdem von einer vollständigen Unterkellerung - perfekt für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyräume.

Gelegen in einer verkehrsberuhigten Straße, die in Feldwege und Wälder übergeht, bietet dieses Zuhause eine einzigartige Verbindung zur Natur, ohne dabei auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Ob Sie die Stille suchen oder aktive Erholung in der freien Natur bevorzugen - hier finden Sie das Beste aus beiden Welten.

Dieses Einfamilienhaus stellt eine seltene Gelegenheit dar, in Schramberg / Sulgen ein Eigenheim mit Charakter, Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zur Natur durch einige Renovierungsarbeiten zu erwerben. Eine Besichtigung wird empfohlen, um den wahren Charme und das Potenzial dieses Hauses vollends zu erfassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Sulgen, Schramberg / Sulgen (78713)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Strasse in Schramberg/Sulgen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohngegend aus, in der sich vorwiegend weitere Einfamilienhäuser befinden. Hier können Sie sich auf ein ruhiges und familiäres Wohnumfeld freuen.

Die Lage bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.

Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein. In der Nähe befinden sich auch mehrere Parks und Spielplätze, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv sind.

Zusammenfassend bietet die Lage des Hauses in Hintersulgen eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

210000 €

1.448,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.448,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

929 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.106 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: 210.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 22.000,00 €
Eigenmittel: 40.000,00 €
Kredit: ca. 192.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,90 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,00 %
monatl. Rate: ca. 950,00 € Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernhard Merz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marxstr. 6, 78628 Rottweil

3 Jahre Partnerschaft

Frau Michaela TomasovicDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2f9pe5c

Referenznummer: 4432