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Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
120000 €1.690 €/m²
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Herr Maik Schuller
Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
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Gemütlich wohnen in Hohendodeleben

Das solide, voll unterkellerte Wohnhaus mit Anbau, Nebengelasse und zwei Garagen sucht den handwerklich versierten neue Eigentümer zur Umsetzung eigener Ideen. Das Wohnhaus mit seiner gegliederten Putzfassade wurde ca. 1904 erbaut. Es besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Das Flachdach ist gedämmt und mit Bitumen-Schweißbahnen eingedeckt.

Einige Modernisierungsmaßnahmen wie Dach, Fassade, Rekonstruktion Hausanschluss und Zählerschrank sowie Bad wurden bereits durchgeführt.

Am Wohnhaus befinden sich noch ein massives Haus, welches abrissreif ist, sowie sanierungsbedürftige Nebengelasse. Hier können Handwerker Ihre Ideen in die Tat umsetzen. Weiterhin gibt es eine Garage am Haus sowie eine Garage gegenüber dem Grundstück (auf dem Flurstück 1256).

Zum Grundstück gehört ferner ein Fließgewässer "Zu den Flachsröthen" mit einer Größe von 50 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
  • Kabelanschluss

Lage

Hohendodeleben, Wanzleben-Börde (39164)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hohendodeleben ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und grenzt westlich an das Stadtgebiet von Magdeburg. Der Ort liegt vor den Toren Magdeburgs und ist durch die Nähe zu den Autobahnen A 2 und A 14 sowie durch die Anbindungen an die B 246a, B 81 und B 71 verkehrstechnisch gut gelegen. Hohendodeleben bieten seinen Einwohnern einiges an infrastrukturellen Einrichtungen, wie Allgemeinmediziner, Kindertageseinrichtungen (Kita und Grundschule), Bäcker, Fleischer, Feuerwehr und natürlich den Sportverein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1904
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
120000 €
1.690,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.690,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
498 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.492 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Makler möglich.

Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung und den Erwerb. Gern sind wir Ihnen hierbei mit unserem Baufinanzierungsteam behilflich. Stichworte Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2017, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Alter Markt 12, 39104 Magdeburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Maik SchullerDein Kontakt
Online-ID: 2f9pe5t
Referenznummer: 58-0401-1438
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