Bauernhaus zum Kauf

447000 €447.000 €1.397 €/m²

Finanzierung ab 1810 €/Monat

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9Zimmer

320 m²Wohnfläche

1.680 m²Grundstück

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Dietenhofen, Dietenhofen (90599)

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Dietenhofen liegt im idyllischen mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern und besticht durch seine charmante und ruhige Lage in der Region. Der Ort verbindet die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren und bietet somit eine hohe Lebensqualität.

Geografische Lage:

Dietenhofen befindet sich im Herzen Mittelfrankens und ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Diese naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergängen ein.

Verkehrsanbindung:

Trotz seiner ländlichen Lage ist Dietenhofen verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B14 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten:


- Ansbach: Die Kreisstadt ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und weiterführende Schulen.
- Nürnberg: Die fränkische Metropole erreicht man in rund 30 Autominuten. Hier finden sich ein umfassendes Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie ein Flughafen.
- Fürth und Erlangen: Diese Städte sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern die Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeitgestaltung.


Öffentlicher Nahverkehr:

Dietenhofen ist in das regionale Busnetz eingebunden, welches regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten sicherstellt. Dadurch sind auch jene ohne eigenen Pkw mobil und können bequem Pendeln oder Ausflüge unternehmen.

Infrastruktur:

Der Ort selbst verfügt über eine solide Infrastruktur, die alle wesentlichen Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt:


- Einkaufsmöglichkeiten: In Dietenhofen finden sich Supermärkte, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf.
- Bildung: Vor Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten.
- Gesundheit: Ärzte, Apotheken und eine gute Anbindung an Krankenhäuser in den umliegenden Städten gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
- Freizeit und Kultur: Zahlreiche Vereine, Veranstaltungen und kulturelle Angebote sorgen für ein aktives Gemeinschaftsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.


Natur und Erholung:

Die umliegende Natur bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob bei einem Spaziergang entlang der Aurach, Radtouren durch die fränkische Landschaft oder Erholung im heimischen Garten hier findet jeder seine persönliche Auszeit vom Alltag.

Fazit:

Dietenhofen ist der ideale Wohnort für alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur verzichten zu wollen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung macht Dietenhofen zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.