Mehrfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 8 Zimmer 188 m²<br/>Wohnfläche 739 m²<br/>Grundstück Neunkirchen Neunkirchen 57290

Monat
8Zimmer
188 m²Wohnfläche
739 m²Grundstück

Herr Michael Türk und Manuel Hess

Michael Türk und Manuel Hess Immowerk GbR

Tolles Zweifamilienhaus in sehr gefragter Lage von Neunkirchen

Herzlich Willkommen in diesem tollen Zweifamilienhaus in einer sehr begehrten Lage von Neunkirchen. Genießen Sie einen einzigartigen Weitblick über den ganzen Ort.

Das Anwesen ist konzipiert für ein Zweifamilienhaus oder für einen Mehrgenerationenhaushalt. Ebenfalls könnte man eine der Wohnungen vermieten um die finanzielle Belastung zu reduzieren.
Egal, ob Sie mit Ihrer Familie unter einem Dach leben möchten und dabei Privatsphäre bewahren oder eine Einheit vermieten möchten, um zusätzliches Einkommen zu erzielen - dieses Haus bietet Ihnen Flexibilität und finanzielle Stabilität.

Das in Massivbauweise errichtete Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 188m² liegt auf einem sehr schön angelegten Grundstück von ca. 739m².

Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Wohnung mit großem über ecklaufenden Balkon und herrlichem Weitblick. Diese Wohnung ist derzeit vermietet.

Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine große Wohnung. Besonders einladend ist der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu einer traumhaften Loggia. Genießen Sie Ihre Freizeit mit einem atemberaubendem Ausblick.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage mit elektrischen Garagentor und ein am Grundstück stehendes Carport zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist eine schöne Gartenhütte hinter dem Haus, die keine Wünsche offen lässt und für gemütliche Abende mit Freunden und Familie einlädt.

Die Wohnfläche von ca. 188m² teilt sich wie folgt auf:

EG: Eingangsbereich, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellkammer, Küche, Wohn-Essbereich, Balkon

OG/DG: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellkammer, Küche, Wohn-Essbereich, Loggia, Zimmer 1, Zimmer 2

Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie noch über ausreichend Nutzfläche in den Kellerräumen.

Diese Immobilie vereint Komfort, Flexibilität und eine besondere Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Neunkirchen, Neunkirchen (57290)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Neunkirchen mit ca. 13500 Einwohnern liegt im südlichen Siegerland in Nordrhein-Westfalen und grenzt an Rheinland Pfalz. Die größte Ortschaft dieser Gemeinde ist Neunkirchen.

Neunkirchen besticht durch seine hervorragend ausgebaute Infrastruktur.
In naher Umgebung erreicht man Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen.

In direkter Nähe findet man große Lebensmittelhändler, Baumärkte und Banken. Im Ortszentrum entsteht aktuell die "neue Mitte" mit Geschäften, Restaurants und Cafés.

Kulturell hat Neunkirchen einiges zu bieten. Es gibt mehrere Vereine und Organisationen, die ein vielfältiges Freizeit und Kulturangebot bereitstellen.

Durch ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen in der Industrie, hat die Gemeinde sich in den letzten Jahrzehnten zu einem gut ausgebauten Industriestandort entwickelt.

Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern und malerischen Tälern. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundung.

Die Anbindung an die Nachbargemeinden Burbach, Wilnsdorf und Herdorf sind auf kurzem Wege gegeben.

Neunkirchen ist sehr gut über die Autobahn A45 an das Verkehrsnetz angeschlossen.
Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig nahe dem Wohnhaus um sämtliche Nachbargemeinden zu erreichen.

Die Bahnstrecke Betzdorf-Herdorf-Neunkirchen-Haiger-Dillenburg wird durch die Hellertalbahn bedient und ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

319000 €

1.696,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.696,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

640 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.887 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie Interesse an unserem Angebot haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen bereitzustellen. Sie können uns entweder online eine Anfrage senden oder uns telefonisch kontaktieren.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben im Exposé auf den Aussagen des Verkäufers beruhen und wir dafür keine Haftung übernehmen können.

Im Falle eines Kaufs wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer fällig.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihre Fragen zu beantworten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michael Türk und Manuel Hess Immowerk GbRGewerblicher Anbieter

Jägerstraße 8, 57299 Burbach

Partnerschaft

Herr Michael Türk und Manuel Hess Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f9q55t

Referenznummer: THI-184