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als Kapitalanlage geeignet

1850.63 Euro pro Quadratmeter1.850,63 €

/m²

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3.262 m²Grundstück

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Florastraße 62, Schalke, Gelsenkirchen (45879)

In bester Lage, in unmittelbarer Nähe zu Wohngebieten und mit guter Verkehrsanbindung befindet sich dieser gutgehende Supermarkt auf einem 3.262 m² großen Grundstück. Das Objekt ist voll vermietet mit einer Mietvertragslaufzeit bis 2029 und 2 Verlängerungsoptionen von jeweils 5 Jahren. Der derzeitige Mieter hat bereits seine Bereitschaft zur Verlängerung des Mietvertrages signalisiert.
Der Supermarkt bietet auf einer Gesamtfläche von 1.513 m² ein breites Sortiment an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Durch die hohe Kundenfrequenz im direkten Umfeld und die gute Verkehrsanbindung ist eine kontinuierliche Auslastung und Wirtschaftlichkeit des Supermarktes gewährleistet.
Das Grundstück bietet ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter sowie eine Ladezone für die Warenanlieferung. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Nutzen Sie die Chance, in eine langfristig vermietete und gut eingeführte Gewerbeimmobilie zu investieren. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Diese schöne Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch eine grüne Umgebung aus und bietet somit eine hohe Wohnqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die ein harmonisches Gesamtbild ergeben.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, so dass man schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangt.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten, hier kommt jeder auf seine Kosten.
Durch die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und Bundesstraßen sind Sie zudem schnell in den umliegenden Großstädten wie Düsseldorf, oder Dortmund.
Kurzum: Dieser Standort bietet Ihnen alle Vorteile einer ruhigen Wohnlage in Verbindung mit einer guten Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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