Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 4 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 744 m²<br/>Grundstück Rhens Rhens 56321

Monat
4Zimmer
87 m²Wohnfläche
744 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Sparkasse Koblenz ImmobilienCenter

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Gepflegtes Einfamilienhaus in exklusiver Wohn- und Blicklage

Dieses massiv im Jahr 1959 errichtete kompakte Einfamilienhaus befindet sich in einer exklusiven und ruhigen Wohnlage von Rhens.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, stilbedingt sind jedoch
Modernisierungsarbeiten einzuplanen, um diesem Haus Ihre persönliche Note zu verleihen.

Das Haus überzeugt mit einer funktionalen Aufteilung der vorhandenen 87 m² Wohnfläche.

Wie bereits in der Nachbarschaft geschehen, bietet sich das Gebäude natürlich für einen eventuell möglichen Anbau an, um die Wohnfläche deutlich zu erweitern.

Vom Flur im Erdgeschoss betreten Sie die Küche, das Esszimmer, das Badezimmer und das Wohnzimmer.
Im Dachgeschoß befindet sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer.

Ergänzt werden diese Räume durch umfangreiche Nutzfläche im Keller.

Hier befinden sich der Heizungsraum, Kellerraum und eine Waschküche nebst eigener zusätzlicher Dusche.

Ein Schmuckstück ist natürlich die eigene Terrasse und der große Garten mit perfekter Blicklage auf das Mittelrheintal und die Marksburg.

Die Terrasse und der große Garten laden Sie ein nach einem langen Arbeitstag hier Ihren Feierabend zu genießen.

Ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude rundet dieses tolle Angebot ab.

Haben wir hier ein Haus nach Ihrem Geschmack?

Rufen Sie uns an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat
voll erschlossen

Lage

Rhens, Rhens (56321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rhens ist eine charmante Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz, die reich an Geschichte und Kultur ist. Die Stadt liegt am westlichen Ufer des Rheins und ist bekannt für ihre malerische Landschaft und historische Bedeutung. Rhens gehört zum UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal und bietet eine beeindruckende Kulisse mit der Marksburg, die schräg gegenüber der Stadt thront.

Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter Bäckereien, Friseure, Ärzte, eine Apotheke, Restaurants, Lebensmittel- und Getränkemärkte, eine Grundschule, einen Wochenmarkt, Kindergärten und vieles mehr. Aktive Kirchengemeinden, Vereine und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für eine lebendige Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität.

Rhens ist ein Ort, der Tradition und Moderne vereint und seinen Bewohnern sowie Besuchern eine hohe Lebensqualität in einer historisch bedeutsamen Umgebung bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.977,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.977,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

855 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.935 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Koblenz ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 11, 56068 Koblenz

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f9sk5d

Referenznummer: 18919