Wohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche Ruppichteroth Ruppichteroth 53809

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche

Frau Kim Löcher

Schmitz ImmobilienPartner GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

KfW 40: ETW im Zentrum von Ruppichteroth

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Gerade in Fertigstellung und schon bald bereit für Ihren Einzug...

Werden Sie Eigentümer von dieser traumhaften 3-Zimmerwohnung in bester Lage von Ruppichteroth:

Ihre Wohnung im 1. Obergeschoss begrüßt Sie mit einer großzügigen Diele, von der alle weiteren Räume abgehen.
Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier lässt es sich hervorragend entspannen und kochen. Während den Vorbereitungen für das Essen können Sie weiter mit der Familie und/oder Ihren Gästen kommunizieren. Der angrenzende Balkon mit Blick auf den Garten lädt zu langen Sommertagen ein mit Freunden ein.

Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: hochwertige Ausstattung z.B. in Form einer ebenerdigen Dusche mit einer Abtrennung aus Glas, einem großen Waschtisch mit massivem Holzunterbau und einem übergroßen Spiegel sprechen für sich.
Auch im Gäste-WC zieht sich das zeitlose und exklusive Design passend zum Badezimmer durch.
Ein geräumiges Hauptschlafzimmer und ein weiterer Raum zur freien Gestaltung, z.B. als Arbeits- oder Kinderzimmer sind vorhanden. Ein Abstellraum bietet Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte.

Die gesamte Wohnung ist mit 120 x 60 cm großen, italienischen Designer-Fliesen und hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet. Beide Materialien schaffen eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Ihr Auto stellen Sie komfortabel auf dem Stellplatz neben bzw. vor dem Haus ab.

Hier haben Sie eine erstklassige Wohnung mit optimalem Grundriss gefunden- Überzeugen Sie sich selbst!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Herbst 2024
Außen-Stellplatz
Balkon
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ruppichteroth, Ruppichteroth (53809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruppichteroth - Zentrum:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Wohnlage.
Viele inhabergeführte Geschäfte und einige Einkaufmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Edeka, Bäckereien, dm, Elektrofachgeschäfte uvm.), sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

In unter 20 Minuten erreichen Sie Hennef und durch die Nähe zur A560 auch die Autobahnen A59/ A3 in Richtung Bonn oder Köln.
Auch die A4 ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Der große ICE-Bahnhof in Siegburg bietet Pendlern zusätzlich die Möglichkeit, Großstädte wie beispielsweise Düsseldorf, Frankfurt oder München zügig zu erreichen.
Auch ohne Auto können Sie bequem mit dem Bus alle umliegenden Ortschaften erreichen. Die Bushaltestelle ist zu Fuß in ca. 8-10 Minuten erreichbar.

Ruppichteroth hat ca. 11.000 Einwohner und grenzt an die Gemeinden Windeck, Eitorf, Hennef, Neunkirchen-Seelscheid, Much, Nümbrecht und an die Stadt Waldbröl.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.597,56 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.597,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.822 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.198 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Als inhabergefu?hrtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wu?nsche ein.
Wir unterstu?tzen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.

Fu?r Ihre Fragen stehen wir Ihnen - auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung - gerne zur Verfu?gung.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme. Stichworte Grundstücksfläche: 835,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmitz ImmobilienPartner GmbHGewerblicher Anbieter

Am Brauhof 4, 53721 Siegburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Kim LöcherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f9ua5q

Referenznummer: SiP-656