Einfamilienhaus zum Kauf 225.000 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 1.042 m²<br/>Grundstück Reichenstein Puderbach VG 56305

Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
1.042 m²Grundstück

Frau Stefanie Klein

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Gepflegtes Wohnhaus mit diversen Nebengebäuden und großem Grundstück!

Dieses geräumige Wohnhaus mit diversen Nebengebäuden und Garagen wurde ca. 1930 in solider, massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m² zzgl. ca. 160 m² Nutzfläche. Des weiteren ist dort noch Ausbaupotential über den Garagen.
Das Grundstück von über 1.000 m² ist mit einem Innenhof, 2 Nebengebäuden und einer Wiesenfläche angelegt. Das 1. Nebengebäude eignet sich ideal für Kleintierhaltung (Hühner etc.) - hier wurden früher Tauben gezüchtet. Das 2. Nebengebäude verfügt über eine Werkstatt, Hobbyraum und Abstellraum.

Der Anbau des Wohnhauses verfügt über 2 Garagen mit WC - zudem könnte über den Garagen ausgebaut werden und damit das Wohnhaus erweitert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Reichenstein, Puderbach VG (56305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer schönen Wohnlage, teils mit Weitblick, nahe der Verbandsgemeinde Puderbach. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Kreisstadt Altenkirchen bzw. die Gemeinde Puderbach. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Einrichtungen sowie eine Grund-/Realschule. Das Gymnasium befindet sich in Dierdorf. Die Stadt Montabaur erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Dort befindet sich der ICE-Bahnhof.

Die A3 Anschlussstelle Dierdorf, Neuwied/Altenkirchen erreichen Sie nach wenigen Fahrminuten. Die Stadt Köln erreichen Sie nach ca. 45 Minuten und Frankfurt nach ca. 60 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

225000 €

1.551,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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1.551,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

841 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.910 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zur A3 Köln-Frankfurt, Anschlussstelle Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es nur wenige Auto- Minuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Raubach und Puderbach. Ebenfalls finden Sie dort auch Banken, Post und div. Einzelhandelsgeschäfte. Auch Gastronomie und jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im näheren Umkreis. Besonders Naturfreunde kommen in dieser abwechslungsreichen und bewaldeten Westerwaldlandschaft voll auf Ihre Kosten. Stichworte Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 1, 57610 Altenkirchen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Stefanie KleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f9ud5e

Referenznummer: NR-S-3069