Lagerhalle zum Kauf

1700000 €1.700.000 €

---

4.780 m²Lagerfläche

---

Haßfurt, Haßfurt (97437)

Die angebotene Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von 8.081 m², bestehend aus drei Flurstücken, ist mit einem Gewerbekomplex mit unterschiedlicher Funktionalität - von Verwaltung, Lagerhaltung, Werkstatt bis Produktion - bebaut ist. Teile der Gebäudebereiche sind miteinander funktional verbunden und sichern die Betriebsprozesse. Stellplätze und Verkehrsflächen ergänzen den Komplex.
Verwaltungsgebäude, Nutzfläche ca. 950 m² + 390 m² Nutzfläche im Keller
- massive Bauweise, 3 Vollgeschosse, Flachdach, unterkellert
- Treppenhaus als Atrium
- Fassade teilweise verputzt und gestrichen, ansonsten Glasfronten, Obergeschosse mit umlaufenden Balkon
- doppelverglaste Holzrahmen- und Kunststoffrahmenfenster, überwiegend Marmor- und Fliesenfußböden
- Die Beheizung erfolgt über eine Holzschnitzel-Zentralheizung. Eine Umstellung auf Gasversorgung als Energieträger ist möglich.
- Nutzung: Empfangsbereich, 18 Büros, Besprechungsraum, Pausenraum, Teeküchen, Toiletten
Produktionshalle, Nutzfläche ca. 2.950 m²
- eingeschossige Skelettbauweise, Flachdach
- 4 Sektionaltore
- unterteilt durch 2 Brandschutzmauern in 3 Teile
- durchführendes Oberlicht im Dach, ansonsten Industrieverglasung, Lastenaufzug
- Meisterbüro auf einer Empore
- Produktions-/Lager- und Sozialflächen sind vorhanden, Heizraum, Spänebunker, Besprechungsraum, Kompressoren- und Maschinenraum - dominierend ist Produktion
Lagerhalle, Nutzfläche ca. 490 m²
- eingeschossige Kaltlagerhalle, Flachdach mit Oberlichtern
- ein Sektionaltor
Außenanlagen
- ca. 30 PKW-Stellplätze, 1 Fertigteilgarage
Hinweise:
Achtung: Das Flurstück 2259/3 mit 4.284 m² stellt ein Erbbaugrundstück dar. Ein Grundstückserwerb vom Erbbaurechtsgeber ist in Aussicht gestellt und ist separat zu verhandeln. Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis zum 30.06.2045 mit Verlängerungsoption bis 30.06.2078. Der Erbpachtzins beträgt aktuell 4.171 € p. a..
Teilbereiche sind fremdvermietet, Mietdetails erfahren Sie auf Anfrage.
Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

- Haßfurt - Mittelzentrum und Kreisstadt des Landkreises Haßberge
- Entfernung Schweinfurt ca. 20 km, Bayreuth ca. 35 km
- gute Gewerbelage im Gewerbegebiet "Ost"
- strukturbestimmende Branchen sind Handwerks- und Handelsbetriebe
- exponierte Ecklage
- ausgebaute Verkehrsanbindung, unmittelbare Lage an der B 26, die BAB 70 ist ca. 10 km entfernt
- hervorragende Infrastruktur

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision zu ersetzen.
Bei Angeboten aus Insolvenzen oder Bankenverwertungen bedürfen diese der Zustimmung des Insolvenzverwalters oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung.
Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.