Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

395000 €395.000 €7.181,82 €/m²

Finanzierung ab 1252 €/Monat

---

2Zimmer

55 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Waldperlach, München (81739)

Das freistehende Haus mit sechs Wohneinheiten wurde 1991 erstmals bezogen. Zeitlose Eleganz: die weiße Fassade mit Holzelementen und überstehendem Dach ist eingebettet in eine üppig grüne Umgebung. Direkt von der Straße fährt man in die Tiefgarage. Zur Wohnung gehört dort ein eigener ebenerdiger Stellplatz (im Grundriss Nr. 10). Von der Tiefgarage gelangt man direkt in das Haus mit Fahrradkeller, Abstellräumen und Wasch- und Trocknerraum. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (im Grundriss Nr. 4) mit Licht und Stromanschluss

Im "Märchenviertel" Der Stadtteil Waldperlach liegt im Südosten der Landeshauptstadt mit idealer Verkehrsanbindung. Zum Wohnen findet man hier fast ausschließlich Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser. Viel Grün, verkehrsberuhigte Straßen und Tempo-30-Zonen sorgen für Rühe. Dennoch ist man schnell sowohl in der Münchner Innenstadt als auch in den Bergen und an den Seen südlich von München: die Autobahnen A8 und A99 sind in wenigen Minuten erreicht. Durch die gute ÖPNV-Anbindung (U-Bahn, Busse, S-Bahn Neubiberg) ist man zudem unabhängig vom Auto schnell unterwegs. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort, mit dem Radl erreichbar. Der Sportverein lädt zum Fußballspielen, der Biergarten zum genießen und entspannen ein. Mehrere Arztpraxen sind in der näheren Umgebung. Sehr gute Raumaufteilung Die Wohnung (im Grundriss Nr. 4) im 1. OG betritt man durch einen kleinen Vorraum mit eingebauter Garderobe. Das helle, absolut ruhige Schlafzimmer ist nach Osten gelegen. Gleich daneben ist das neu sanierte Bad mit Fenster und großer begehbarer Dusche. Hier ist auch Platz für die eigene Waschmaschine (Anschluss vorhanden). Die offene Einbauküche ist in das große, nach Süden und Osten ausgerichtete Wohnzimmer integriert. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für heimelige Atmosphäre. Und dann geht es hinaus auf den sehr großen Südbalkon! Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich und kann über das Kontaktformular angefragt werden. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt