Zum Verkauf steht eine charmante Maisonette-Wohnung, die sich über drei Geschosse verteilt. Sie befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus, mit einer eigenen Garage in einer beliebten Stadtrandlage von Liedern, ein Stadtteil von Bocholt.
Die getrennten Eingänge sorgen für eine ruhige Umgebung und Privatsphäre. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² und eine Nutzfläche von ca. 140 m². Diese verteilen sich auf 5 Zimmer, 1 Wohn- Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 Küche. Im ausgebauten Dachstuhl befinden sich weitere Nutzflächen, die nicht in der Wohnflächenberechnung erfasst sind. Diese haben eine Größe von ca. 30 m², unter der Berücksichtigung der Dachschrägen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Balkon, eine Garage und Stellplatz.
Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumverteilung und ihre hochwertige Ausstattung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet viel Stauraum sowie moderne Geräte. Der offene und helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen kommunikativen und gemütlichen Raum für die ganze Familie. Auf dem Balkon können Sie Entspannen, Verweilen und ermöglicht den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Eingangsbereich, wo Sie auf der rechten Seite, den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage betreten. Auf der linken Seite unterhalb des Treppenaufgangs, befindet sich eine versteckte Garderobe.
Im Dachgeschoss angekommen erreichen Sie auf der rechten Seite das helle und geräumige Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon und dem Treppenaufgang zum ausgebauten Spitzboden mit weiteren Nutzflächen, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und einem Abstellraum.
Zurück in den Flur befindet sich rechts ein Abstellraum und oder Garderobe.
Als nächstes erreichen Sie die Küche, diese bietet ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit und die freundliche Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Anschließend betreten Sie das helle Kinderzimmer.
Weiter im Flur befinden sich die beiden, getrennten Tageslichtbäder, das erste mit Dusche und das zweite mit Eckbadewanne.
Zum Schluss erreichen Sie das helle und geräumige Elternschlafzimmer.
Der gemeinsamen Heizungsraum mit dessen Öllager befindet sich im Nachbarhaus.
Die geräumige Garage bietet ausreichend Platz für einen PKW und Fahrräder. Davor ist noch ein weiterer PKW-Stellplatz vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 150,- Euro. Darin ist unter anderem, Wasser, Wohngebäudeversicherung, Gebäudehaftpflicht, Entwässerung, Schornsteinfeger, Rücklage, Wartung der Heizung, Sonstiges und Bankgebühren bereits enthalten.
Diese Immobilie bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Sie überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung, den modernen und praktischen Grundriss.
Wenn Sie auf der Suche nach einer ansprechenden Wohnung in guter Lage sind, sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die Immobilie ist sofort verfügbar.
