Reihenmittelhaus zum Kauf

45000 €45.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 149 €/Monat

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3Zimmer

60 m²Wohnfläche

100 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Mittelstraße 26, Tangermünde, Tangermünde (39590)

Ein reizvolles typisches Fachwerkhaus wärmegedämmt zwischen der Fachwerkholz-
Konstruktion außen, so dass Taupunkt nicht ins Innere verlagert werden kann! Löblich für Energie-und Wärmehaushalt.
Keller aus Granitsteinen trocken sanierungsbedürftig. Stein verhindert Feuchtigkeit zum EG. Bautechnisch sehr gut!
EG 3 Zimmer, Küche Bad mit Fenster Dusche Wanne. Neue E-Leitung., vielfältige Heizungsmöglichkeiten: Gas, Kamine werden vom Schornsteinfeger regelmäßig gewartet. Dacheindeckung gut, Schornsteinsanierung nötig. Im Haus gibt es viele Gestaltungsmöglichkeiten, die nach Nutzungsvorstellungen gegeben sind.
So Balkon im DG, es kann hier vieles umgebaut werden zur Nutzfläche.
Holzdecken mit wahrscheinlicher Lehmfüllung. EG Fußboden so weit erkennbar massiv.
Alle Räume mit Deckenverkleidung, Trockenbau (Küche, Bad, Wohnstube links)
und OBS Holzdeckenplatten (Wohnstube links) und Flur und Schlafstube mit Hollzverkleidung-Panel
unter der Verkleidung Lehmfüllung mit Stroh.
Glasfaser anliegend

Tangermünde mit Burg 1009 erstmalig erwähnt. War zeitweise Herrschaftsmittelpunkt
der Markgrafen und Kurfürsten von Brandenburg. Im Schutz des Zusammenflusses
des Tanger und Elbe entwickelte sich eine bedeutende Kaufmannssiedlung.
Bedeutend: Schönste Altstadt Deutschlands direkt in Hafennähe! ca.4 Gehminuten entfernt vom Bootssteg Wohnwagenplatz, Ferienbungalows liegt das Fachwerkhauses (Eckhaus) Mittelstr. 26 in Tangermünde.
Bietet vielfältige Nutzungen: Wassersport, Naturwanderungen Elbaue, Jagd, Angel-
und Radsport, am internationalen Radwanderweg! Campingwagentourismus, Ferienhäuser: Kulturhistorisch Ausnahmelage mit vielfältigsten Betätigungs- und Interessenbereichen.
- die Mittelstr. gehört zum alten kulturträchtigem Stadtkern, in ruhiger Lage! Eben direkt am Tangerufer!
- eine Stadt, die hohe Ansprüche an Lebensqualität beinhaltet, gute
Infrastruktur, Gewerke, Landwirtschaft, wirtschaftliche Unternehmen und reichhaltige kulturelle und traditionsreiche Veranstaltungen bietet, so zum Beispiel das traditionelle Burgfest!
- der Hafen liegt an einem Nebenarm der Elbe, ist fußläufig 5 Minuten
entfernt, ebenso ein Stellplatz für Wohnmobile, neu angelegten Bungalows und anderen Parkmöglichkeiten.
- die Elbauen laden zur Erholung und zum Wandern ein und stellen sich
in 5 Geh-Minuten elbeabwärts dar
- die Innenstadt ist in ca.10 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad
erreichbar, hier sind viele liebevoll gestaltete Gast-und Versorgungsstätten vorhanden und vielfältige Einkäufe möglich.
- für den Freizeitbereich können die Radwanderwege an der Elbe genutzt werden: Internationaler Radwanderweg, der viele sehenswerte umliegende Orte verbindet.
Zusammengefasst: Ein Städtchen, das Lebensqualität bietet! Eine Investition für das
reizvolle Fachwerkhäuschen eine lohnende Aufgabe. Denkmalzuschüsse kann nur der
neue Eigentümer beantragen, anfordern. Für die Denkmalpfleger ist das Haus von be-
sonderer Bedeutung, so die Amtsaussage!

Erschließung Kaminöfen, Gasheizung, Ab-und Frischwasser, Energie, SAT-Anlage Besichtigungstermine In zeitlicher Abstimmung
Telefonnummern: 03931 - 318162 oder 0176 - 24221437 Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung