Villa zum Kauf

Preis auf Anfrage

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8Zimmer

323 m²Wohnfläche

2.013 m²Grundstück

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Baldham, Baldham (85598)

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Eine Komposition aus PURISTIK, LUXUS & ÄSTHETIK

Eingebettet in ein phantastisches, nicht einsehbares Grundstück, in bester Lage des Münchner Ostens, liegt diese Designervilla.

Am unverbaubaren Waldrand liegt das ca. 2.013 m² große Grundstück und bietet eine ausgewogene Balance zwischen turbulentem Stadtleben und gediegener Ruhe. Im Garten befindet sich das Wellnessbecken, welches den Lifestyle-Charakter dieser außergewöhnlichen Liegenschaft unterstreicht.

Auf besondere Weise anspruchsvoll präsentiert sich dieses Objekt in einem erstklassigen , neuwertigen Zustand.
Die großzügige und repräsentative Anmutung des Wohnhauses setzte sich auch bei der Grundrissgestaltung fort.
Der Ausbau wurde nur mit den besten und teuersten Materialien durchgeführt.
In allen Räumen - bis auf die Technikräume - befindet sich ein auf das Gebäude abgestimmtes Licht. und Soundsystem.

Das Anwesen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 320 m² jeden erdenklichen Luxus.
Ein spezieller Weinkeller, welcher mit einer elektronischen Raumtemperatur-Regelung versehen ist, ist nur ein weiteres Highlight dieser Immobilie.
Das "Seitliche Entre des Gebäudes" kann sowohl als separater Zugang für Gäste oder als Büro genutzt werden.

Direkt am Haus befinden sich eine großzügige Doppelgarage und einen weiteren Außenstellplatz.

Von dieser außergewöhnlichen Liegenschaft sollten Sie sich selbst einen Eindruck verschaffen, und sich persönlich beeindrucken lassen.

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
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Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

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***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!*** Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.33, Distanz zur Grundschule: 0.92, Distanz zur Realschule: 0.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.81, Distanz zum Gymnasium: 1.95, Distanz zum Flughafen: 14.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.14, Distanz zur Autobahn: 2.91, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.02, Distanz zum Bus: 0.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 16.71, Distanz zur Hauptschule: 4.89 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung