Terrassenwohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

2950000 €2.950.000 €14.787 €/m²

Finanzierung ab 9527 €/Monat

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7Zimmer

199,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Schwanenwik 35, Uhlenhorst, Hamburg (22087)

Diese exklusive Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 199,5 qm und bietet mit ihren 7 Zimmern luxuriösen Wohnkomfort. Das großzügige Elternschlafzimmer besticht durch den Blick in den Garten, sowie ein eigenes, begehbares Ankleidezimmer und ein angrenzendes Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer stehen zur Verfügung, eines davon mit einem großzügigen, ostgerichteten Balkon, der einen idyllischen Blick in die rückseitigen Gärten bietet.
Ein modernes Duschbad und ein Gäste-WC sind vom Flur aus zu erreichen und ergänzen die hochwertige Ausstattung.
Im vorderen Bereich der Wohnung laden drei geräumige Wohnräume zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Hier sind bereits alle Anschlüsse für eine individuelle, nach eigenen Vorstellungen und auf eigene Kosten zu errichtende Küche vorhanden.
Der straßenseitig und nach Westen gerichtete Balkon bietet einen herrlichen Ausblick auf die Alster und lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung ist mit einer neuen Gasetagenheizung ausgestattet. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. EUR 465, was für die gebotene Ausstattung und Lage einen hervorragenden Wert darstellt.
Das denkmalgeschützte Haus befindet sich in einem beeindruckenden Zustand, zumal in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an der Fassade und dem Dach stattgefunden haben.
Ein in der Hartwicusstraße (300m Entfernung) angemieteter Garagenstellplatz kann optional übernommen werden.

Der Schwanenwik ist ein Straßenzug entlang der östlichen Außenalster, im Hamburger Stadtteil Uhlenhorst. Hier hat man die Außenalster und Teile des Alstervorlands direkt vor der Haustür. Früher galt dieses, das linke Alsterufer, im Vergleich zum rechten als weniger fein. Heute ist aus diesem Makel längst eine Tugend geworden: Munterer geht es hier zu, jugendlicher, sportlicher.
Zahlreiche Geschäfte, gefragte Restaurants, Cafés und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe rund um den Hofweg und die Papenhuder Straße. Der Mühlenkamp im benachbarten Winterhude und die Lange Reihe in St. Georg sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Nicht zu vergessen der über die Stadtteilgrenzen hinaus bekannte Goldbekmarkt direkt am Goldbekkanal und das Einkaufszentrum “Hamburger Meile“.
Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze befinden sich, ebenso wie auch Sportvereine und Fitness-Clubs (Holmes Place und Aspria), in der näheren Umgebung.
Eine gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen tragen zur Attraktivität dieses Wohnstandortes bei – der Hauptbahnhof ist bspw. nur 5 Autominuten entfernt; zum Airport Hamburg sind es ca. 15 Minuten.