Einfamilienhaus zum Kauf

156000 €156.000 €942,60 €/m²

Finanzierung ab 517 €/Monat

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6Zimmer

165,5 m²Wohnfläche

804 m²Grundstück

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Varrigsen, Delligsen / Varrigsen (31073)

Dieses schön gelegene Einfamilienhaus mit zwei Garagen, einer Terrasse, einem Balkon, 3 Bädern und einem Garten mit Häuschen wurde 1969 in massiver Bauweise erstellt und 1977 aufgestockt und umgebaut. Es liegt in ruhiger Wohnlage in Delligsens Ortsteil Varrigsen.
  
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer inkl. Ankleide, ein Büro und ein kleines Bad. Sie haben die Möglichkeit, das vorhandene Bad zu vergrößern.
Der offene Eingangsbereich führt über eine Treppe in das obere Geschoss, welches ebenfalls ein Badezimmer, zwei weitere Schlafräume und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit großem Balkon und herrlichem Blick bietet. Dieser kann von zwei Räumen betreten werden.
Sämtliche Zimmer und Küchen im Erd- und Dachgeschoss können flexibel als Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier gibt es viel Platz für Ihr Hobby und mehr. Auch ein drittes Bad macht das Angebot komplett.
Die Heizung mit Brennwerttechnik ist mit Baujahr 2011 getauscht worden. Somit gilt, dass derzeit keine Austauschpflicht für den Heizkessel besteht bzw. ein Betriebsverbot für Heizkessel nach dem neuen Gebäudeenergiegesetz nicht greift.
Die großzügigen Garagen bieten Platz für Pkw, Motorrad und Fahrräder.
Nach den notwendigen altersgemäßen Renovierungsarbeiten können Sie hier in Ihr Traumhaus einziehen.
Schauen Sie sich diese nicht alltägliche Immobilie gern mit mir an und nutzen Sie den 360° Rundgang.
Für Ihre Anliegen stehen wir Ihnen gern telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Bitte antworten Sie schriftlich auf die Objektanfrage über das jeweilige Internetportal. Sie erhalten einen schnellen Zugriff auf das gewünschte Exposé.

Der Flecken Delligsen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über eine Realschule (offene Ganztagsschule), über Grundschulen in Delligsen und Grünenplan, einen Kindergarten, eine Integrationskrippe, ausreichend Kindergartenplätze und Jugendräume sowie eine moderne Gemeindebücherei. Eine Oberschule gibt es in Delligsen. Die Hauptschule ist für den Schulverbund Delligsen/Duingen in der Samtgemeinde Duingen eingerichtet. Gymnasium, Wirtschaftsgymnasium, Berufsschule und Berufsfachschulen bietet die Stadt Alfeld.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Varrigsen.
Varrigsen ist ein Dorf und südöstlicher Ortsteil des Fleckens Delligsen im Landkreis Holzminden, Niedersachsen. Der Ortsteil liegt in einem Tal zwischen dem Höhenzug Selter und dem Mittelgebirgszug Hils und hat ungefähr 270 Einwohner.

Sonstiges Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposè ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.
Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen