Monat
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
530 m²Grundstück
Talstraße 5, Kemnitz, Weischlitz (08538)

Privat von Thomas Neumann

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Preise

Kaufpreis

69500 €

534,62 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Garten
Bodenbelag: Fliesen

Ihr Schnäppchenhaus in Weischlitz/Kemnitz - DIE Gelegenheit für junge Familien und "Anpacker"

Ein Einfamilienhaus in ländlicher Lage, 500 Meter von der kleinen Talsperre Kemnitz entfernt, die den Kemnitzbach aufstaut, und wenige Meter vom Gässerteich entfernt.
Gebaut um 1900, mit aktuellen Modernisierungen: Dachdeckung erneuert, einige Fenster ausgetauscht und einige Zimmer gerichtet.
Neue Heizungsanlage (Gastherme). Der Gas-Miettank wurde abgebaut. Neuer Tank wieder als Miet- oder Kauftank für Flüssiggas ist erforderlich; alternativ Wärmepumpe.
Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Flur, Bad, Abstellraum
1. Obergeschoss: Vier weitere Zimmer
Dachgeschoss: Ein Zimmer und ein weiteres Badezimmer
Eine Doppelgarage ist auf dem Grundstück vorhanden und direkt von der Straße aus zugänglich. Es handelt sich dabei um zwei getrennte, massive Garagen, eine mit Montagegrube. Einfahrt über zwei doppelflüglige Tore und eine Eingangstür. Stromversorgung erfolgt über das Wohnhaus. Hinter der Garage, verbunden durch einen gedeckten Durchgang, steht eine Gartenlaube.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Kemnitz befindet sich im Westen der Gemeinde Weischlitz und gehört zur Burgsteinlandschaft. Dort findet man die namensgebende Burgsteinruine und die Thermalquelle Neumühle. Das Dorf liegt in einer flachen und offenen Talmulde des Kemnitzbaches, der in der westlichen Ortsflur zur Talsperre Kemnitz aufgestaut wird.
Geografisch und verkehrstechnisch liegt der Ort ungefähr zwischen Hof und Plauen. Auch Oelsnitz ist nicht weit entfernt.
Der Ort ist mit der vertakteten RufBus-Linie 47 des Verkehrsverbunds Vogtland an Weischlitz und Plauen angebunden.
Ansonsten ist ein Fahrzeug erforderlich, um den ländlichen Raum zu erkunden und die umliegenden Städte wie Plauen und Hof zu erreichen. Mit dem Fahrzeug ist man in einer Viertelstunde im GLOBUS-Einkaufszentrum mit einem reichhaltigen Angebot von Waren und Dienstleistungen sowie an der Autobahnauffahrt Pirk der BAB 72.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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534,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

534 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.670 €/m²

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