Mehrfamilienhaus zum Kauf

580000 €580.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1947 €/Monat

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17Zimmer

421 m²Wohnfläche

710 m²Grundstück

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Drewer - Nord, Marl (45768)

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1951 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 710 m². Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 421 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 150 m² bietet dieses Haus viel Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über sieben Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen und Wohnflächen zwischen 44 m² und 82 m² aufweisen. Die Wohnungen sind als 2,5- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen geschnitten und bieten einen attraktiven Mix aus Wohnkomfort und Funktionalität.
**Modernisierungen:**
Das Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen:
- **Dach:** Erneuerung 1990
- **Stromleitungen:** Erneuert ca. 2005
- **Wasserleitungen:** Erneuert zwischen ca. 1990 und 2005
- **Fassade und Isolierung:** Modernisiert ca. 1990
- **Fenster:** Erneuert ca. 1990
- **Haustür:** Erneuert ca. 2008
- **Heizung:** Erneuert ca. 2005
- **Bäder:** Modernisiert zwischen ca. 2005 und 2010
**Besonderheiten:**
Das Gebäude zeichnet sich durch seine solide Bausubstanz und die kontinuierlichen Modernisierungen aus. Die Wohneinheiten bieten unterschiedliche Grundrisse und eignen sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das gepflegte Grundstück bietet zusätzlich viel Platz für gemeinschaftliche Nutzung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindungen alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Dieses Objekt stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder eine großzügige Wohnlösung für Mehrgenerationenwohnen dar. Mit der bereits erfolgten Modernisierung und der variablen Wohnungsaufteilung bietet dieses Haus eine solide Basis für langfristige Renditen oder persönliches Wohnen.
Bei Interesse an weiteren Details oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Quellen der gemachten Angaben speisen sich aus Aussagen des jetzigen Besitzers sowie vorhandenen Unterlagen zum Objekt.
Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit der Angaben kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden.
Ansprechpartner TEAM DRAI UG (vertr.d. Dennis Ringer 02365-8561713 und Jürgen Dams 02365-8561714 ) Bachackerweg 75,45772 Marl; Stichworte Sonstiges: Etagenheizung