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Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €2.481 €/m²
6Zimmer
181 m²Wohnfläche
3.124 m²Grundstück

Callsen Immobilien
Callsen Immobilien
Herr Johannes Claudius Callsen
Callsen Immobilien
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Historisches Reetdachhaus mit Obstgarten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reetdachhaus bietet Ihnen nicht nur ein besonderes Wohngefühl, sondern auch eine einmalige Kombination aus Tradition und modernem Komfort.
Das Erdgeschoss dieses wunderschönen Hauses verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die liebevollen Details, wie den alten Kamin beeindruckt. Hier finden Sie ausreichend Platz, um gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Die große Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein elegantes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-Bad sorgen für höchsten Komfort und machen den Alltag besonders angenehm.
Eine schöne, offene Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Drei weitere Räume können individuell gestaltet werden und bieten Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Darüber hinaus gibt es eine Ausbaureserve, die Ihnen die Möglichkeit gibt, weiteren Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Das Anwesen besticht durch seinen großzügigen und liebevoll angelegten Garten, der zum Träumen und Verweilen einlädt. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und die Seele baumeln lassen. Ein Highlight ist der Obstgarten, der nicht nur idyllisch wirkt, sondern auch zur Selbstversorgung beiträgt und Ihnen frisches Obst direkt vor der Haustür bietet.
Ein großer, alter Stall ergänzt dieses einzigartige Anwesen und bietet weiteres Potenzial. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick lässt sich dieser zu zusätzlichem Wohnraum umgestalten, der den Charme des Hauses perfekt ergänzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Nottfeld (24392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Süderbrarup ist ein Standort mit einer Grund- und Gemeinschaftsschule, einer dänischen Schule und der "Schule am Markt" sowie einem Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Geistige Entwicklung. Erwähnenswert sei, dass Ihnen an dem in 12 km Entfernung gelegenem Ostseestrand sowie der Schlei (in nur 6 km - auch mit dem Fahrrad erreichbar) ein einzigartiges und wunderschönes Segelrevier geboten wird. Für Freizeitbetätigungen jeglicher Art sind ebenfalls über die Maßen viele Angebote vorhanden.

Durch seine verkehrsgünstige Lage an der Bahnlinie Kiel - Flensburg mit stündlicher Anbindung und der Verbindung über die B 201 von Schleswig nach Kappeln, ist Süderbrarup als wirtschaftlicher Standort von besonderer Bedeutung. Bahnstation, Postagentur, Banken, Gaststätten, Tankstellen, Einkaufszentrum, Baumärkte, Bekleidungseinzelhandel decken den täglichen Bedarf nahezu vollständig ab. Die medizinische und gesundheitliche Versorgung wird durch Hausärzte, Zahnärzte, Gynäkologen, Tierärzte, Apotheken, Physio-/Ergotherapeuten, Seniorenwohn- und Pflegeheime sowie durch ambulante Pflegedienste sichergestellt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1880
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
449000 €
2.480,66 €/m²
Provision für Käufer
2,98% (inkl. 19% MwSt.)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.222 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.627 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Callsen Immobilien
Callsen ImmobilienGewerblicher Anbieter
Querstr.7, 24376 Kappeln
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Johannes Claudius Callsen
Herr Johannes Claudius CallsenDein Kontakt
Online-ID: 2ftne5f
Referenznummer: 2024_101
Callsen Immobilien
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Herr Johannes Claudius Callsen
Callsen Immobilien
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen