Doppelhaushälfte zum Kauf 450.000 € 5 Zimmer 210,6 m²<br/>Wohnfläche 176 m²<br/>Grundstück Muthmannshofen Altusried-Muthmannshofen 87452

Monat
5Zimmer
210,6 m²Wohnfläche
176 m²Grundstück

Herr Matthias Weiser

Spieler & Seeberger Immobilien GmbH

"DHH mit Potential: Ruhige Lage in Altusried, bezugsfertig mit Ausbau von Mietwohnung"

- Objektart: Doppelhaushälfte mit optionaler Dachgeschosswohnung
- Flexibilität: Möglichkeit zur Vermietung der DG-Wohnung (noch zu fertigstellen) oder zur Vermietung von zwei Wohnungen (Vorkehrungen bereits getroffen)
- Zukunftsperspektive: Prüfung einer möglichen Teilung in drei Wohnungen (Vorkehrungen bereits getroffen)
- Sanierung liebevoll in Eigenarbeit durch einen gelernten Schreiner und Sanitärer
- Zustand: Gut erhaltene Grundstruktur, individuelle Ausstattungsdetails können noch angepasst werden
- Besonderheiten: Perfekt für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf handwerkliche Qualität und Flexibilität legen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Muthmannshofen, Altusried-Muthmannshofen (87452)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Charmantes Dorf in der Gemeinde Altusried, eingebettet in die malerische Landschaft des Oberallgäus
- Kurze Fahrzeit nach Leutkirch im Allgäu mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen
- Kulturelle Aktivitäten und Freilichttheater in Altusried
- Spazier- und Wanderwege perfekt für Naturliebhaber vor der Haustüre
- Familienfreundlicher Ort mit enger Dorfgemeinschaft zum Wohlfühlen

- Direkte Anbindung auf die A96 Richtung Memmingen und in die Bodenseeregion
- Ruhige Lage und doch verkehrsgünstig gelegen mit Anbindung zu B19 und A7 und nur 20 Minuten nach Kempten
- Freizeitmöglichkeiten wie Reitangebote, Radwege und zahlreiche Ausflugsziele, wie den Center Parc
- Nähe zu Skigebieten und Langlaufloipen macht die Lage auch im Winter attraktiv

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerHolz, Pellets

Preise

Kaufpreis

450000 €

2.136,96 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Der Energieausweis wurde angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 6.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Spieler & Seeberger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Industriestraße 4, 70565 Stuttgart

3 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias WeiserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxj353

Referenznummer: U-3788