Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €3.430,18 €/m²

Finanzierung ab 1835 €/Monat

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5Zimmer

160,1 m²Wohnfläche

644 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Niederzwehren, Kassel / Niederzwehren (34134)

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1998, verbindet zeitlose Ästhetik mit moderner Energieeffizienz. Das Haus zeichnet sich durch seine hochwertige Holzoptik und den Einsatz energieeffizienter Materialien aus, die sowohl den ökologischen Fußabdruck minimieren als auch für ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Das Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche, die bis zum Spitzboden ausgebaut ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die blau getönten Fenster verleihen dem Haus einen individuellen Charakter und sorgen zugleich für eine behagliche Atmosphäre.
Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich, der durch große Fensterflächen ein helles und freundliches Ambiente schafft. Der Keller bietet zusätzliches Potenzial. Die Räume im Kellergeschoss sind wohnmäßig ausgebaut.
Der Außenbereich überzeugt mit einem weitläufigen Garten, der Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Ein idyllischer Teich, eine großzügige Terrasse sowie ein praktischer Geräteschuppen und ein Carport sind ebenfalls vorhanden. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein äußerer Abstellraum für Gartenwerkzeuge und Fahrräder sowie zwei freie Stellplätze direkt vor dem Haus.
Der Energieausweis ist beantragt.
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage von Kassel-Niederzwehren ist die perfekte Kombination aus Charme, Komfort und Nachhaltigkeit.

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage - eingebettet mit Ein- und Zweifamilienhäuser - von Kassel-Niederzwehren. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt bieten. Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten laden in der Umgebung zum Verweilen ein. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn und den Bahnhof ermöglicht zudem eine unkomplizierte Mobilität.

Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und Verkäufer insgesamt eine
Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. ges. MwSt. zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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Nutzen Sie unseren Rundumservice: Von der Einschätzung, über das Finden eines bonitätsgeprüften Käufers, die Begleitung zum Notar bis zur endgültigen Übergabe.
Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf.
IVS Gerhold ImmoProjekt GmbH &Co. KG Tel.: 0561 712810 Stichworte Nutzfläche: 65,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 5.40, Distanz vom Zentrum: 5.20