Büro-/Praxisfläche zum Kauf · provisionsfrei

Preis auf Anfrage

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8Zimmer

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Altenstadt, Altenstadt (86972)

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Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem 2012 erstelltem Gebäude mit drei Geschossen (Erd-/Ober-/Dachgeschoss) im Zentrum von Altenstadt und umfasst insgesamt ca. 248,23 m² Nutzfläche.

Die Räumlichkeiten können individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst und flexibel gestaltet werden. Durch den großzügigen Empfangsbereich sowie die gute Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, das Objekt auch als Praxis zu nutzen. Die vielen Fenster in jedem Raum sorgen für ein hervorragendes Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie den Empfang. Von dort aus führt der Weg auf der linken Seite in ein großes Büro, welches für mehrere Arbeitsplätze oder als Besprechungsraum genutzt werden kann. Auch eine Aufteilung des Raumes ist mit wenig Umbauaufwand möglich. Auf der rechten Seite liegen ein Einzelbüro und der Personalraum inkl. Teeküche mit angrenzendem WC.

Über das Treppenhaus ist das Ober- und Dachgeschoss erreichbar.

Baugleich wie im Erdgeschoss finden Sie im ersten Stock einen Empfangsbereich, Büroräume und einen Personalraum mit separatem WC. Der großflächige Raum auf der Nordostseite wurde bereits in zwei getrennte Büros unterteilt.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Hier steht neben dem Heizungsbereich eine offene Fläche von ca. 78,24 m² zur individuellen Nutzung (Lagerung/Archiv/Technik) zur Verfügung.

Zur weiteren Ausstattung gehören:

- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Raffstoren
- Zentralheizung über Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- PV-Anlage (9,36 kWp mit einer Einspeisevergütung in Höhe von 0,1950 EUR/kWh - Laufzeit bis 2034)

Optional könnten Bereiche der Gewerbefläche zu einer Betriebsleiterwohnung umgebaut werden.

Zu der Einheit gehören zwei Tiefgaragen- und acht Außenstellplätze.

Übernahme ab sofort möglich.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs