Verkaufsfläche zur Miete · provisionsfrei

3520 €3.520 €Nettomiete zzgl. NK

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10Zimmer

320 m²Verkaufsfläche

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Tumringerstraße 224, Mitte, Lörrach (79539)

Zur Vermietung steht eine gepflegte Gewerbefläche in erstklassiger Innenstadtlage von Lörrach, die derzeit als Orthopädie- und Schuhgeschäft genutzt wird. Die Immobilie besticht durch eine flexible Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, was sie zu einer idealen Wahl für Praxisräume oder Ladengeschäfte mit zusätzlichem Bedarf an Lager- und Produktionsflächen macht.

Flächenaufteilung:

Verkaufsfläche: Ca. 61 m², erweiterbar je nach Bedarf. Diese Fläche bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal zu präsentieren.
Produktionsfläche: Mit moderner Abluftanlage ausgestattet, ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder Produktion.
Lagerfläche: Reichlich Stauraum für Materialien, Waren oder Ausrüstung.

Besondere Merkmale:

Schaufensterfläche: Attraktive Schaufensterfront in bester Sichtlage, perfekt für die ansprechende Präsentation Ihrer Angebote.
Parkmöglichkeiten: Vier Stellplätze stehen direkt an der Immobilie zur Verfügung und sorgen für komfortablen Kunden- und Mitarbeiterzugang.
Flexibilität: Die Räumlichkeiten sind flexibel umbaubar und bieten Ihnen die Möglichkeit, das Layout an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Platzangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer lebendigen Innenstadtlage zu etablieren und profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.

1A-Lage Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Tumringer Straße 224 in Lörrach,
einer Stadt im Südwesten von Baden-Württemberg, nahe der Grenze zur
Schweiz und Frankreich.
Zentrale Lage: Die Tumringer Straße liegt zentral in Lörrach, was eine
gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die umliegenden
Stadtteile gewährleistet.Die Lage in der Innenstadt bringt eine hohe
Fußgängerfrequenz mit sich, besonders während der Geschäftszeiten und
an Markttagen. Dies erhöht die Sichtbarkeit und Zugänglichkeit des
Ladens.
Verkehrsanbindung: Die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und
Autobahnen (A98) bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für
Kunden als auch für Lieferanten. Der Bahnhof Lörrach ist ebenfalls nicht
weit entfernt und bietet Zugverbindungen in die Region und darüber
hinaus.
Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere Buslinien bedienen die Tumringer
Straße, wodurch die Gewerbeeinheit leicht mit dem öffentlichen
Nahverkehr erreichbar ist.
Geschäftsumfeld: Die Tumringer Straße ist eine belebte Straße mit einer
Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. In unmittelbarer Nähe
befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Cafés und
Restaurants.
Einwohnerstruktur: Lörrach ist eine lebendige Stadt mit einer
wachsenden Bevölkerung. Die Nähe zur Schweiz zieht viele Pendler an,
was zusätzliche Kundenpotenziale für Einzelhandelsgeschäfte und
Dienstleister bietet.

Besichtigungstermine Bitte melden Sie sich unter der Telefonnummer: 07621-5884233 oder per E-Mail an die: info@immo-mgl.de Stichworte Sonstiges: frei werdend