Grundstück für über 600 m² Wohnfläche direkt am Landschaftsschutzgebiet.
Wenn die Aussage "Lage, Lage, Lage...." irgendwo zutrifft, dann hier!
Dieses fast 2.700 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse an der Stadtteilgrenze Kaiserswerth/Wittlaer, unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet, hat einen unverbaubaren Weitblick auf Bäume und Wiesen und ist nicht einsehbar.
Seitlich fließt der Schwarzbach am Haus vorbei, ohne aber eine Hochwassergefahr darzustellen, da das Grundstück erhöht liegt. Genießen Sie hier das leise Rauschen des Baches und das Zwitschern der Vögel.
Und noch eine Besonderheit:
Es liegt bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung einer 2-geschossigen Villa mit Staffelgeschoss auf einer bebauten Grundfläche von ca. 14 x 21 Meter vor. Die aufwändige Planung würde dem Erwerber ohne Berechnung weitergegeben werden.
Sie können nach diesen bestehenden Plänen bauen, müssen aber nicht. Auf jeden Fall sparen Sie Zeit, da viele Dinge bezüglich Baurecht durch diese Baugenehmigung schon geklärt sind und Planungskosten ggf. nur noch für Änderungen anfallen.
Rund 600 m² Wohnfläche (ohne Keller) sind nach den bestehenden Plänen möglich. Wie gesagt, Sie können davon auch abweichen. Weniger Fläche geht immer.
Denkbar sind auch 2-3 Wohneinheiten, so wie es für Ihr persönliches Projekt Sinn macht.
Übrigens: Eine Baugrube wurde bereits ausgehoben. Diese Kosten fallen daher nicht mehr für Sie an.
ZUR KLARSTELLUNG: Es gibt weder eine Bindung so zu bauen, noch mit bestimmten Firmen oder Architekten zu bauen. Sie können sich hier selbst verwirklichen. Sie kaufen ein freies, baureifes Grundstück.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
