Doppelhaushälfte zum Kauf

161000 €161.000 €1.150 €/m²

Finanzierung ab 671 €/Monat

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4Zimmer

140 m²Wohnfläche

950 m²Grundstück

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Rietschen, Rietschen (02956)

Zum Verkauf steht eine charmante, mit Herzblut sanierte Doppelhaushälfte.
Ein Einzug wäre nach Beräumung der persönlichen Dinge sofort möglich
Alle Leitungen wie Wasser-Abwasser sind neu, Dachhälfte neu gedeckt und gedämmt.
Alle Arbeiten wurden im Zeitraum von 11/19-12/20 durchgeführt.
Auf dem Grundstück sind viele einzigartige Details, die nicht gleich wieder anzutreffen sind.
Das ausgebaute Dachgeschoss hat ca. 45 m² Nutzfläche.
Am Obergeschoss ist ein Balkon mit Brüstung mit einer Länge von 9 Metern und Breite von 1,80 m verbaut.
Von der offenen Küche ist ein Zugang zur 30 m² großen Terrasse mit Zugang zum Garten.
Alle Außenfenster mit Doppelverglasung und Außen-Jalousien versehen.
Das Grundstück hat eine Größe von 950 m² mit Gewächshaus, Gartenteich, Garage, kleine Werkstatt, Gartenhaus bei Regen, Sommerküche, Abstellraum für Gartenmöbel etc., Hühnerhaus und vieles mehr.
Das massive Nebengebäude bietet eine Ausbaureserve von 50 m² Wohnfläche je nach Ausbauvariante, Wasser und Elt liegen an,
Toilette bereits vorhanden. Der Hausanschluss der DHH für Trinkwasser wurde 2023 komplett neu verlegt.
Für die Bewässerung der Gartenanlage steht ein Brunnen sowie eine Filteranlage mit Pumpe gespeist vom Grundwasser zur Verfügung.

Die Gemeinde Rietschen befindet sich im nördlichen Teil des Landkreises. Sie liegt etwa 10 km nordwestlich der Stadt Niesky am Nordrand des Naturraumes Oberlausitzer Heide- und Teichgebiet unweit der Muskauer Heide. Die Bundesstraße 115 und die Bahnstrecke Cottbus-Görlitz führen durch die Gemeinde. Mehrere Ortsteile werden vom Weißen Schöps durchflossen.
Der Haltepunkt Rietschen liegt an der Bahnstrecke Berlin-Görlitz. Es halten Züge der Linie RB 65 der Relation Cottbus-Görlitz-Zittau, die von der Ostdeutschen Eisenbahn betrieben wird.
Der Ort Rietschen hat alles was man zum Leben benötigt.
Supermarkt, Arzt, Zahnarzt, Schule, Kindertagesstätte, Apotheke, Geschenkeladen, 2Gaststätten,Blumenladen, Friseur, Museumsinsel mit Erlichthof darin kleine Geschäfte und Gastronomie, Tankstelle, Bäcker, 2 Fleischer, Getränkeverkauf stelle, Bahnhof, und vieles mehr.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz
Tel.: 0172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 1.00