Wohnung zum Kauf

120000.27 €120.000,27 €

---

1,5Zimmer

39,1 m²Wohnfläche

4. StockGeschoss

---

Schönaugürtel 2, Jakomini, Graz (8010)

ANLEGERTRAUM in bester Infrastruktur gelangt zum Verkauf!
ANLEGERWOHNUNGEN mit Bestrendite von bis zu 4,00% für eine langfristige und nachhaltige Absicherung Ihres Vermögens!
Ab sofort können Sie in diesem wunderschönen Neubau von 2009, Wohnungen, in der Größe zwischen 39 m² und 78 m² inkl. Balkon mit einer Rendite von bis zu 4,00% erwerben.
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten/Augarten Bad. In wenigen Gehminuten sind sämtliche Nahversorger sowie Geschäfte des täglichen Lebens wie z.B. Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten Lebensmittelgeschäfte, erreichbar.
Eine Straßenbahnhaltestation der Linie 5 in unmittelbarer Nähe, garantiert die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.
 
Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale
* Bestehende Mietverträge mit Toprendite
* Sichere Werterhaltung Ihres Vermögens
* Liegenschaft in Top Lage
* Zusätzlicher Kauf von Abstellplatz möglich
ANLEGERTRAUM in bester Infrastruktur gelangt zum Verkauf!
ANLEGERWOHNUNGEN mit Bestrendite von bis zu 4,00% für eine langfristige und nachhaltige Absicherung Ihres Vermögens!
Ab sofort können Sie in diesem wunderschönen Neubau von 2009, Wohnungen, in der Größe zwischen 39 m² und 78 m² inkl. Balkon mit einer Rendite von bis zu 4,00% erwerben.
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten/Augarten Bad. In wenigen Gehminuten sind sämtliche Nahversorger sowie Geschäfte des täglichen Lebens wie z.B. Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten Lebensmittelgeschäfte, erreichbar.
Eine Straßenbahnhaltestation der Linie 5 in unmittelbarer Nähe, garantiert die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.
 
Wohnung Top 49:
Die Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im 4. OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
* Eingangsbereich / Vorraum 
* Wohnzimmer mit Küchen - und Essbereich
* Badezimmer mit WC
* Balkon 
-mit einer Rendite von 3,3%
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 120.000,00 € für den Anleger.  
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.
 
 
Lageplan
* Straßenbahn (Linie 5 - Station Neuholdaugasse - Augarten) 2 Gehminuten
* Bushaltestelle (Linie 34- Station Augarten) befinden sich 2 Gehminuten
* Augartenbad 2 Gehminuten
* Billa Plus 5 Gehminuten
* Spar 8 Gehminuten
* Apotheke 12 Gehminuten
* Innenstadt ca. 950m Luftlinie
Energieausweis
HWB 33,4 kWh/m²a entspricht somit der Klasse B
fGEE 0,88                 entspricht somit der Klasse B
 
 
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ghabras Benjamin sehr gerne unter 0664 23 23 557 zur Verfügung.
 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
 
 
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <375m
Klinik <775m
Krankenhaus <1.575m
Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <275m
Universität <675m
Höhere Schule <900m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <775m
Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <700m
Polizei <725m
Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
Autobahnanschluss <3.525m
Bahnhof <1.025m
Flughafen <7.725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Murradweg, Schönaugürtel, XXXLutz

Stichworte Nutzfläche: 49,90 m², Gesamtfläche: 49,53 m², Freifläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 2,86 m², Bundesland: Steiermark, 9 Etagen, Wohnungsnr.: 49