Einfamilienhaus zum Kauf 6 Zimmer 290 m²<br/>Wohnfläche 28.253 m²<br/>Grundstück Ziersdorf 3710

Einfamilienhaus zum Kauf
6Zimmer
290 m²Wohnfläche
28.253 m²Grundstück

Herr Siegbert Benedikt Konstantin Sappert

Hendrich Real Estate GmbH

Sanierte Mühle mit Pferdehaltung auf ca. 2,8 Hektar Grund - KEIN Denkmalschutz - Fischteichrecht

Die historische Mühle (KEIN Denkmalschutz) wurde in den letzten Jahren sprichwörtlich aus Ruinen wieder auf- und ausgebaut und vereint historisches Flair mit gemütlichem, modernem Wohngefühl. Viele historische Bauteile und Elemente sind im gesamten Gebäude verteilt und verleihen ihm einen einzigartigen Charme.

So verfügt das alte Mühlengebäude heute im Erdgeschoss über ca. 165 m² Wohnfläche und im 1. Stock über weitere ca. 115 m². Die Fläche verteilt sich auf zwei große Wohnräume, zwei Schlafzimmer, zwei Wohnküchen, zwei Bäder. Zusätzlich gibt es einen historischen Weinkeller mit ca. 15 m². Beheizt wird das Haus mittels einer Luftwärmepumpe.

Daneben steht ein großes gemauertes Stall-/Scheunengebäude mit ca. 170 m² Fläche, wo aktuell die Pferde gehalten werden. Weiters stehen den Pferden verschiedene Koppeln und Außengelände zur Verfügung.

Auf dem Anwesen befindet sich ein artesischer Brunnen, der das Anwesen mit Wasser versorgt. Weites besteht ein unbefristetes wasserbücherlich gesichertes Recht auf einen Fischteich mit ca. 30 x 15 m, Tiefe ca. 1m.

Das Anwesen verfügt über eine Senkgrube.

Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen. Es gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.

Partnerservices

Lage

Ziersdorf (3710)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die niederösterreichische Marktgemeinde Ziersdorf mit ca. 1.700 Einwohner liegt im Bezirk Hollabrunn. Sie bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule. Es liegt an der Franz-Josefs-Bahn mit Direktverbindungen nach Wien, Gmünd und Ceske Velenice. Die Horner Straße B4 bietet eine rasche Verbindung zur ca. 50 km entfernten Wiener Stadtgrenze.

Energie und Bauzustand

Baujahr1780
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3% des gesamten Transaktionsvolumens zzgl. 20% MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 15,00 m²

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Anbieter der Immobilie

Hendrich Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Ruthgasse 21/17, 1190 Wien

6 Jahre Partnerschaft

Herr Siegbert Benedikt Konstantin SappertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fa4b5t

Referenznummer: SBS953